edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006379-1202-CJ
Alajuela, Upala, Upala
Precio Base (1º Remate) CRC 13,137,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18,000/m²
Zona 213-01-U05 · Redondel
Terreno de 212 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,816,900
0.86×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 14 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006379-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJULIO GABINO DUARTE CABRERA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 29, 2026
29 de junio de 2026
15:30
CRC 13,137,700
13,137,711.77 CRC
100% del avalúo
2º Remate
July 7, 2026
7 de julio de 2026
15:30
CRC 9,853,280
9,853,283.83 CRC
75% del avalúo
3º Remate
July 15, 2026
15 de julio de 2026
15:30
CRC 3,284,430
3,284,427.94 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,137,700
Depósito para participarCRC 6,568,850
2º Remate
BaseCRC 9,853,280
Depósito para participarCRC 4,926,640
3º Remate
BaseCRC 3,284,430
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 234491-000, finca del partido de Alajuela, terreno para agricultura N.12-A-17
Finca / Matrícula0234491
Derecho000
TipoTerreno para agricultura
Plano CatastradoA-0770445-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1, Cantón 13 Upala, Provincia De Alajuela
Medida212.05 m2
Área (m²)212.05 m²
Linderos
NorteJorge Castillo
SurCALLE
EsteNorma González
OesteArmando Olivas
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JORGE CASTILLO; al SUR CALLE; al ESTE NORMA GONZÁLEZ y al OESTE ARMANDO OLIVAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido para remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Julio Gabino Duarte Cabrera.
- Hora y fecha de emisión: 13:16 del 22 de mayo de 2026.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 15:30 del 7 de julio de 2026.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 15:30 del 15 de julio de 2026.
Emisión
JuezMeilyn Daniela Cerdas Rodríguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-22
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Julio Gabino Duarte Cabrera, remate de finca en Alajuela, matrícula 234491-000, con múltiples remates programados para 29 Jun 2026, 7 Jul 2026 y 15 Jul 2026, base original 13,137,711.77 CRC.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 36719144-01-0923-001 CONDIC; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 234491-000, la cual es terreno PARA AGRICULTURA N.12-A-17. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JORGE CASTILLO; al SUR CALLE; al ESTE NORMA GONZÁLEZ y al OESTE ARMANDO OLIVAS. MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0770445-1988. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JULIO GABINO DUARTE CABRERA EXP:25-006379-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis. Meilyn Daniela Cerdas Rodríguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200691, publicación número: 1 de 2