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Terrain agricole de 212 m² à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0234491Dossier 25-006379-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 15:30
13 137 711,77 ₡
13,137,711.77 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
7 de julio de 2026
schedule 15:30
9 853 283,83 ₡
9,853,283.83 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 15:30
3 284 427,94 ₡
3,284,427.94 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 137 712 ₡
Dépôt de garantie6 568 856 ₡
2e enchère
Mise à prix9 853 284 ₡
Dépôt de garantie4 926 642 ₡
3e enchère
Mise à prix3 284 428 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 213-01-U05 · Redondel
Terrain de 212 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 816 900
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡13 137 712· ₡61 956/m²3,44×
2e enchère7 juil. 2026
₡9 853 284· ₡46 467/m²2,58×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0234491
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastralA-0770445-1988
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1, Cantón 13 Upala, Provincia De Alajuela
Superficie212.05 m2
Surface (m²)212.05 m²
NordJorge Castillo
SudCALLE
EstNorma González
OuestArmando Olivas
Détail completCOLINDA: al NORTE JORGE CASTILLO; al SUR CALLE; al ESTE NORMA GONZÁLEZ y al OESTE ARMANDO OLIVAS
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Edicto emitido para remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Julio Gabino Duarte Cabrera.
  • Hora y fecha de emisión: 13:16 del 22 de mayo de 2026.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 15:30 del 7 de julio de 2026.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 15:30 del 15 de julio de 2026.
N° de dossier25-006379-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJULIO GABINO DUARTE CABRERA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeMeilyn Daniela Cerdas Rodríguez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-22

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Julio Gabino Duarte Cabrera, remate de finca en Alajuela, matrícula 234491-000, con múltiples remates programados para 29 Jun 2026, 7 Jul 2026 y 15 Jul 2026, base original 13,137,711.77 CRC.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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