Ativo

Terreno agrícola de 212 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala

Matrícula 0234491Processo 25-006379-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela

Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 15:30).

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

0,86× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 29 de junho de 2026

29 de junio de 2026

schedule 15:30

₡ 13.137.711,77

13,137,711.77 CRC

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 7 de julho de 2026

7 de julio de 2026

schedule 15:30

₡ 9.853.283,83

9,853,283.83 CRC

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 15 de julho de 2026

15 de julio de 2026

schedule 15:30

₡ 3.284.427,94

3,284,427.94 CRC

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 13.137.712

Depósito para participar₡ 6.568.856

2º leilão

Lance mínimo₡ 9.853.284

Depósito para participar₡ 4.926.642

3º leilão

Lance mínimo₡ 3.284.428

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018

history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡18.000/m²

Zona 213-01-U05 · Redondel

Terreno de 212 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.816.900

0,86×

Abaixo do valor fiscal

O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão29 de jun. de 2026

₡13.137.712· ₡61.956/m²3,44×

2º leilão7 de jul. de 2026

₡9.853.284· ₡46.467/m²2,58×

3º leilão15 de jul. de 2026próximo

₡3.284.428· ₡15.489/m²0,86×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Matrícula 234491-000, finca del partido de Alajuela, terreno para agricultura N.12-A-17

Matrícula (finca)0234491

Fração000

TipoTerreno para agricultura

Planta cadastralA-0770445-1988

place Localização e medida

ProvínciaAlajuela

CantãoUpala

DistritoUpala

Localização completaDistrito 1, Cantón 13 Upala, Provincia De Alajuela

Medida212.05 m2

Área (m²)212.05 m²

crop_free Limites

NorteJorge Castillo

SulCALLE

LesteNorma González

OesteArmando Olivas

Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JORGE CASTILLO; al SUR CALLE; al ESTE NORMA GONZÁLEZ y al OESTE ARMANDO OLIVAS

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

visibility Observações detalhadas

Edicto emitido para remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Julio Gabino Duarte Cabrera.
Hora y fecha de emisión: 13:16 del 22 de mayo de 2026.

checklist Condições do leilão

Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 15:30 del 7 de julio de 2026.
Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 15:30 del 15 de julio de 2026.

info Informações do processo

Nº do processo25-006379-1202-CJ

Tipo de processoEjecución hipotecaria

Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL

RéuJULIO GABINO DUARTE CABRERA

TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela

Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica

person Emissão

JuizMeilyn Daniela Cerdas Rodríguez

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis.

Data2026-05-22

summarize Resumo

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Julio Gabino Duarte Cabrera, remate de finca en Alajuela, matrícula 234491-000, con múltiples remates programados para 29 Jun 2026, 7 Jul 2026 y 15 Jul 2026, base original 13,137,711.77 CRC.

note Notas gerais

Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 36719144-01-0923-001 CONDIC; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 234491-000, la cual es terreno PARA AGRICULTURA N.12-A-17. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JORGE CASTILLO; al SUR CALLE; al ESTE NORMA GONZÁLEZ y al OESTE ARMANDO OLIVAS. MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0770445-1988. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JULIO GABINO DUARTE CABRERA EXP:25-006379-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del veintidós de Mayo del dos mil veintiséis. Meilyn Daniela Cerdas Rodríguez, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026200691, publicación número: 1 de 2

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place Localização e medida expand_more

crop_free Limites expand_more

warning_amber Ônus e anotações expand_more

visibility Observações detalhadas expand_more

checklist Condições do leilão expand_more

info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

account_balance Valor fiscal do terreno

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place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

visibility Observações detalhadas

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais