edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006385-1158-CJ
HEREDIA, BARVA, SAN PABLO
Precio Base (1º Remate) CRC 33,664.4
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006385-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoDANIEL ARTURO CAMBRONERO SOLANO; RODRIGO ALEXANDER RAMIREZ BADILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Cronograma de Remates
1º Remate
September 8, 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 33,664.4
TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 25,248.3
VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 8,416.11
OCHO MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca en Heredia, San Pablo, Barva
Finca / Matrícula0201107
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA
Plano Catastrado410714232006
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con remate total y buena accesibilidad, pero con gravámenes existentes a favor de Banco Interfin y una habitación familiar que podría complicar desocupación. Además, la base de remate es inferior al monto de la hipoteca. Requiere diligencia adicional y revisión de prioridades de cargas y ocupación antes de ofertar.
Remate de finca 4-00039564 (matrícula 201107) en Heredia, derecho 000, ubicado San Pablo-Barva. Hipoteca existente a favor de Banco Interfin y habitación familiar afectando la finca; edicto indica base y fecha de subasta; el inmueble es terreno para construir una casa.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 4-00039564
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca 570-66702-01-0002-001; Banco Interfin S.A.; monto 69,360; inicio 01-03-2007; vencimiento 03-03-2032; afecta finca 4-00201107-000; deudor Rodrigo Alexander Ramirez Badilla
Puntos a Favor
- remate de 100% de la finca
- acceso por calle pública clara
- tamaño de 176 m2 y frente de 8 m facilita maniobra de acceso
Puntos en Contra
- hipoteca de banco distinto al actor del edicto
- habitación familiar afecta a la finca
- posible ocupación o restricción de uso por derechos de vivienda
Ubicación y Medida
ProvinciaHEREDIA
CantónBARVA
DistritoSAN PABLO
Ubicación CompletaDISTRITO SAN PABLO, CANTÓN BARVA, PROVINCIA DE HEREDIA
Medida176 metros cuadrados
Área (m²)176 m²
Linderos
NorteMUNICIPALIDAD DE BARVA
SurLOTE 14
EsteLOTE 12
OesteCALLE PÚBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNorte: MUNICIPALIDAD DE BARVA; Sur: LOTE 14; Este: LOTE 12; Oeste: CALLE PÚBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Mide 176 metros cuadrados.
- Matrícula 201107; derecho 000.
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
- Se notificará a los interesados de las condiciones de remate.
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con treinta y tres minutos del catorce de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-14
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Heredia, matrícula 201107, libre de gravámenes. Primer remate 8-set-2026 a 33,664.43 CRC; segundos remates a 75% y 25% de la base original para los remates subsecuentes, con fecha prevista de publicación y aviso a participantes.
Notas Generales
- Edicto de remate de inmueble en Heredia, finca libre de gravámenes y anotaciones.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos uno mil ciento siete, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE BARVA; al SUR LOTE 14; al ESTE LOTE 12 y al OESTE CALLE PÚBLICA CON OCHO METROS DE FRENTE. MIDE: ciento setenta y seis metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra DANIEL ARTURO CAMBRONERO SOLANO, RODRIGO ALEXANDER RAMIREZ BADILLA EXP:25-006385-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y tres minutos del catorce de Mayo del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196696, N°: 2026196695, publicación número: 1 de 2