Activo

Finca filial de 333 m² en Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Jacó
Finca 0046202Expediente 25-006396-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 3 jun 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas
schedule 14:00
USD 60 000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
veintiseis de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas
schedule 14:00
USD 45 000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis a las catorce horas
schedule 14:00
USD 15 000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 60 000
Depósito para participarUSD 30 000
2º Remate
BaseUSD 45 000
Depósito para participarUSD 22 500
3º Remate
BaseUSD 15 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 611-01-U91 · Villas Ópera Hills - Condominio Hermosa Village - Condominio Hermosa Lofts
Terreno de 333 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 291 350
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 may 2026
₡31 200 000· ₡93 815/m²1,71×
2.º remate26 may 2026
₡23 400 000· ₡70 361/m²1,28×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0046202
PartidoHOWLETT CAPITAL SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoFinca Filial Primaria Individualizada
Plano Catastrado610120512005
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoJacó
Ubicación CompletaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaTrescientos treinta y dos metros con cincuenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)332.57 m²
Detalle CompletoNORESTE: MUNICIPALIDAD DE GARABITO; NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO OCHO; SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO SEIS; SUROESTE: CALLE DE USO COMÚN DEL CONDOMINIO.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
  • Plano: P-1012051-2005.
  • Base de 60,000 USD.
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Puntarenas; Howlett Capital Sociedad Anónima como demandante.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 del 26 de mayo de 2026 con la base de 45,000 USD.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 14:00 del 3 de junio de 2026 con la base de 15,000 USD.
Expediente25-006396-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHOWLETT CAPITAL SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoIAN STIPHE LEDEZMA CALDERÓN; SUNRISE DEL NORTE ILC LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLicda. Andreina Chaves Zúñiga
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: doce horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-27

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Jacó (Distrito 1, Cantón 11, Provincia Puntarenas), matrícula 46202-F, derecho 000. Propiedad: Finca Filial Primaria Individualizada Número Siete, apta para construir para casa de habitación con altura máxima de dos pisos. Ubicación: Distrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Puntarenas. Área: 332.57 m2. Plano P-1012051-2005. Remate inicial: USD 60,000; segundó remate USD 45,000 (75%); tercer remate USD 15,000 (25%). Proceso: Ejecutación hipotecaria de Howlett Capital Sociedad Anónima contra Ian Stiphe Ledezma Calderón y Sunrise del Norte ILC Limitada. EXP: 25-006396-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia N° 2026184559, Publicación 2 de 2. Publicación: dos edictos, la primera al menos cinco días antes. Notas sobre pagos con cheque certificado.

  • Plano: P-1012051-2005.
  • Base de 60,000 USD (sesenta mil dólares exactos).
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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