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Condo unit (333 m²) in Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Jacó
Property no. 0046202Case 25-006396-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 3, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.43× the tax value
Land ≈ ₡18.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas
schedule 14:00
$60,000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 26, 2026
veintiseis de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas
schedule 14:00
$45,000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis a las catorce horas
schedule 14:00
$15,000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$60,000
Deposit to bid$30,000
2nd Auction
Base price$45,000
Deposit to bid$22,500
3rd Auction
Base price$15,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 611-01-U91 · Villas Ópera Hills - Condominio Hermosa Village - Condominio Hermosa Lofts
333 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,291,350
0.43×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 18, 2026
₡31,200,000· ₡93,815/m²1.71×
2nd auctionMay 26, 2026
₡23,400,000· ₡70,361/m²1.28×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0046202
Registry provinceHOWLETT CAPITAL SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeFinca Filial Primaria Individualizada
Cadastral Survey Plan610120512005
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
SizeTrescientos treinta y dos metros con cincuenta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)332.57 m²
Full DetailNORESTE: MUNICIPALIDAD DE GARABITO; NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO OCHO; SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO SEIS; SUROESTE: CALLE DE USO COMÚN DEL CONDOMINIO.
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Plano: P-1012051-2005.
  • Base de 60,000 USD.
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Puntarenas; Howlett Capital Sociedad Anónima como demandante.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 del 26 de mayo de 2026 con la base de 45,000 USD.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 14:00 del 3 de junio de 2026 con la base de 15,000 USD.
Case Number25-006396-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffHOWLETT CAPITAL SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantIAN STIPHE LEDEZMA CALDERÓN; SUNRISE DEL NORTE ILC LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: doce horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-27

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Jacó (Distrito 1, Cantón 11, Provincia Puntarenas), matrícula 46202-F, derecho 000. Propiedad: Finca Filial Primaria Individualizada Número Siete, apta para construir para casa de habitación con altura máxima de dos pisos. Ubicación: Distrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Puntarenas. Área: 332.57 m2. Plano P-1012051-2005. Remate inicial: USD 60,000; segundó remate USD 45,000 (75%); tercer remate USD 15,000 (25%). Proceso: Ejecutación hipotecaria de Howlett Capital Sociedad Anónima contra Ian Stiphe Ledezma Calderón y Sunrise del Norte ILC Limitada. EXP: 25-006396-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia N° 2026184559, Publicación 2 de 2. Publicación: dos edictos, la primera al menos cinco días antes. Notas sobre pagos con cheque certificado.

  • Plano: P-1012051-2005.
  • Base de 60,000 USD (sesenta mil dólares exactos).
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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