Actif
Lot de copropriété de 333 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0046202Dossier 25-006396-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas
14:00
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 mai 2026
veintiseis de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas
14:00
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis a las catorce horas
14:00
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 000 $
Dépôt de garantie30 000 $
2e enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
3e enchère
Mise à prix15 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 611-01-U91 · Villas Ópera Hills - Condominio Hermosa Village - Condominio Hermosa Lofts
Terrain de 333 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 291 350
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Filial Primaria Individualizada Número Siete - Apta para Construir (Casa de Habitación; altura máxima 2 pisos)
N° de propriété (finca)0046202
Province du registreHOWLETT CAPITAL SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeFinca Filial Primaria Individualizada
Plan cadastral610120512005
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieTrescientos treinta y dos metros con cincuenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)332.57 m²
Limites
Détail completNORESTE: MUNICIPALIDAD DE GARABITO; NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO OCHO; SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO SEIS; SUROESTE: CALLE DE USO COMÚN DEL CONDOMINIO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Plano: P-1012051-2005.
- Base de 60,000 USD.
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro de Puntarenas; Howlett Capital Sociedad Anónima como demandante.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 del 26 de mayo de 2026 con la base de 45,000 USD.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 14:00 del 3 de junio de 2026 con la base de 15,000 USD.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006396-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHOWLETT CAPITAL SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurIAN STIPHE LEDEZMA CALDERÓN; SUNRISE DEL NORTE ILC LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: doce horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en Jacó (Distrito 1, Cantón 11, Provincia Puntarenas), matrícula 46202-F, derecho 000. Propiedad: Finca Filial Primaria Individualizada Número Siete, apta para construir para casa de habitación con altura máxima de dos pisos. Ubicación: Distrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Puntarenas. Área: 332.57 m2. Plano P-1012051-2005. Remate inicial: USD 60,000; segundó remate USD 45,000 (75%); tercer remate USD 15,000 (25%). Proceso: Ejecutación hipotecaria de Howlett Capital Sociedad Anónima contra Ian Stiphe Ledezma Calderón y Sunrise del Norte ILC Limitada. EXP: 25-006396-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia N° 2026184559, Publicación 2 de 2. Publicación: dos edictos, la primera al menos cinco días antes. Notas sobre pagos con cheque certificado.
Notes générales
- Plano: P-1012051-2005.
- Base de 60,000 USD (sesenta mil dólares exactos).
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 46202-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO SIETE APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A CASA DE HABITACIÓN LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-JACÓ, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE: MUNICIPALIDAD DE GARABITO; al NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO OCHO; al SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO SEIS y al SUROESTE: CALLE DE USO COMÚN DEL CONDOMINIO. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-1012051-2005. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de junio del año dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HOWLETT CAPITAL SOCIEDAD ANÓNIMA, contra IAN STIPHE LEDEZMA CALDERÓN y de SUNRISE DEL NORTE ILC LIMITADA, EXP:25-006396-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026184559, publicación número: 2 de 2