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Terreno agrícola de 2,9 ha en Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Siquirres
Finca 0028143Expediente 25-006410-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 abr 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡39 000 000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡29 250 000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡39 000 000
Depósito para participar₡19 500 000
2º Remate
Base₡29 250 000
Depósito para participar₡14 625 000
3º Remate
Base₡9 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡210/m²
Zona 703-01-R16 · Zona Protectora Siquirres - Reserva Pacuare
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡210/m² (703-01-R16) y urbano ₡2 500/m² (703-01-U16 · Cuenca Río Forestal Río). Se muestra el rural porque el terreno (29 208 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 29,208 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 133 777
1,59×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 abr 2026
₡39 000 000· ₡1 335/m²6,36×
2.º remate14 abr 2026
₡29 250 000· ₡1 001/m²4,77×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0028143
PartidoASEMAG
Derecho000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoL-0484885-1982
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón
Medida29,208.46
Área (m²)29,208.46 m²
NorteNorte: Carlos Moya Marin
SurSur: Aida Maria Moya Paniagua
EsteEste: Río Siquirres
OesteOeste: Carretera
Detalle CompletoNorte Carlos Moya Marin; Sur Aida Maria Moya Paniagua; Este Río Siquirres; Oeste Carretera 59m 38cm
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon reservas y restricciones citadas

Servidumbres

RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones sobre la finca
Cita: 342-09314-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO
Oleoducto y paso de Recope
Cita: 448-14560-01-0001-001
  • Plano: L-0484885-1982
  • Mide 29,208.46 m2
  • Ubicación: Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón
  • BASE DEL REMATE: TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • PRIMER REMATE: ocho horas del seis de abril de dos mil veintiséis, con base de 39,000,000 CRC (100% de la base original)
  • SEGUNDO REMATE: ocho horas del catorce de abril de dos mil veintiséis, con base de 29,250,000 CRC (75% de la base original)
  • TERCER REMATE: ocho horas del veintidós de abril de dos mil veintiséis, con base de 9,750,000 CRC (25% de la base original)
Expediente25-006410-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASEMAG
DemandadoEDD Y ALBERTO DITTEL MEZA; LABSEED SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza Decisora
Emitido en16 de diciembre del año 2025
Fecha2025-12-16

Edicto de remate de una finca en Limón, en proceso de ejecución hipotecaria de ASEMAG contra Eddy Alberto Dittel Meza y LABSEED S.A. con base inicial de 39,000,000 CRC, finca matrícula 28,143, derecho 000, terreno para agricultura, ubicada en Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón. Remates previstos: 06/04/2026 a las 08:00, 14/04/2026 a las 08:00 y 22/04/2026 a las 08:00, con bases de 39,000,000; 29,250,000; 9,750,000 CRC. Publicación N° 2026182878, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí, Licda. Gabriela Rojas Astorga. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASEMAG contra EDDY ALBERTO DITTEL MEZA, LABSEED SOCIEDAD ANÓNIMA.

article Texto Original del Edicto

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