Ativo

Terreno agrícola de 2,9 ha em Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0028143Processo 25-006410-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 39.000.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 29.250.000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 39.000.000
Depósito para participar₡ 19.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.250.000
Depósito para participar₡ 14.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡210/m²
Zona 703-01-R16 · Zona Protectora Siquirres - Reserva Pacuare
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡210/m² (703-01-R16) e urbano ₡2.500/m² (703-01-U16 · Cuenca Río Forestal Río). Mostramos o valor rural porque o terreno (29.208 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 29,208 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.133.777
1,59×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡39.000.000· ₡1.335/m²6,36×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡29.250.000· ₡1.001/m²4,77×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0028143
Província do registroASEMAG
Fração000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Planta cadastralL-0484885-1982
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón
Medida29,208.46
Área (m²)29,208.46 m²
NorteNorte: Carlos Moya Marin
SulSur: Aida Maria Moya Paniagua
LesteEste: Río Siquirres
OesteOeste: Carretera
Detalhe completoNorte Carlos Moya Marin; Sur Aida Maria Moya Paniagua; Este Río Siquirres; Oeste Carretera 59m 38cm
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones citadas

Servidões

RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones sobre la finca
Referência: 342-09314-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO
Oleoducto y paso de Recope
Referência: 448-14560-01-0001-001
  • Plano: L-0484885-1982
  • Mide 29,208.46 m2
  • Ubicación: Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón
  • BASE DEL REMATE: TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • PRIMER REMATE: ocho horas del seis de abril de dos mil veintiséis, con base de 39,000,000 CRC (100% de la base original)
  • SEGUNDO REMATE: ocho horas del catorce de abril de dos mil veintiséis, con base de 29,250,000 CRC (75% de la base original)
  • TERCER REMATE: ocho horas del veintidós de abril de dos mil veintiséis, con base de 9,750,000 CRC (25% de la base original)
Nº do processo25-006410-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASEMAG
RéuEDD Y ALBERTO DITTEL MEZA; LABSEED SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza Decisora
Emitido em16 de diciembre del año 2025
Data2025-12-16

Edicto de remate de una finca en Limón, en proceso de ejecución hipotecaria de ASEMAG contra Eddy Alberto Dittel Meza y LABSEED S.A. con base inicial de 39,000,000 CRC, finca matrícula 28,143, derecho 000, terreno para agricultura, ubicada en Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Limón. Remates previstos: 06/04/2026 a las 08:00, 14/04/2026 a las 08:00 y 22/04/2026 a las 08:00, con bases de 39,000,000; 29,250,000; 9,750,000 CRC. Publicación N° 2026182878, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí, Licda. Gabriela Rojas Astorga. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASEMAG contra EDDY ALBERTO DITTEL MEZA, LABSEED SOCIEDAD ANÓNIMA.

article Texto original do edital

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