Actif

Maison de 289 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0121791Dossier 25-006438-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
20 de julio de 2026
schedule 14:00
15 000 000 ₡
Quince millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 14:00
11 250 000 ₡
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 14:00
3 750 000 ₡
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 702-07-U02 · La Colonia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (702-07-U02) et rural ₡2 200/m² (702-07-R02 · San Rafael). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (289 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 289 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 235 000
0,52×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 48 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡15 000 000· ₡51 831/m²2,07×
2e enchère28 juil. 2026
₡11 250 000· ₡38 874/m²1,55×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0121791
Quote-part000
TypeTerreno de Pasto con una casa
Plan cadastralL-1153751-2007
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficie289.40 m2
Surface (m²)289.4 m²
NordRosa Iris Godinez Picado
SudLuis Godinez Picado
EstCalle Publica
OuestJuan Valenciano Valenciano
Détail completNorte: Rosa Iris Godinez Picado; Sur: Luis Godinez Picado; Este: Calle Publica; Oeste: Juan Valenciano Valenciano.
HypothèquesSin gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Citas: 386-01840-01-0900-001
  • MUCAP contra JAVIER MAURICIO CHAVES BUSTOS
  • Expediente: 25-006438-1209-CJ
  • Juzgado de Cobro de Pococí
  • Plano: L-1153751-2007
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-006438-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurJAVIER MAURICIO CHAVES BUSTOS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de mayo de 2026
Date2026-05-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de MUCAP contra JAVIER MAURICIO CHAVES BUSTOS. Finca en Limón, matrícula 121791, derecho 000, plano L-1153751-2007. Remates programados para el 20/07/2026 (base 15,000,000 CRC), 28/07/2026 (base 11,250,000 CRC, 75%), y 05/08/2026 (base 3,750,000 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp. 25-006438-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte