Ativo

Casa de 289 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0121791Processo 25-006438-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
schedule 14:00
₡ 15.000.000
Quince millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
schedule 14:00
₡ 11.250.000
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 14:00
₡ 3.750.000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 702-07-U02 · La Colonia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (702-07-U02) e rural ₡2.200/m² (702-07-R02 · San Rafael). Mostramos o valor urbano porque o terreno (289 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 289 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.235.000
0,52×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 48% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡15.000.000· ₡51.831/m²2,07×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡11.250.000· ₡38.874/m²1,55×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0121791
Fração000
TipoTerreno de Pasto con una casa
Planta cadastralL-1153751-2007
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Medida289.40 m2
Área (m²)289.4 m²
NorteRosa Iris Godinez Picado
SulLuis Godinez Picado
LesteCalle Publica
OesteJuan Valenciano Valenciano
Detalhe completoNorte: Rosa Iris Godinez Picado; Sur: Luis Godinez Picado; Este: Calle Publica; Oeste: Juan Valenciano Valenciano.
HipotecasSin gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • Citas: 386-01840-01-0900-001
  • MUCAP contra JAVIER MAURICIO CHAVES BUSTOS
  • Expediente: 25-006438-1209-CJ
  • Juzgado de Cobro de Pococí
  • Plano: L-1153751-2007
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-006438-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuJAVIER MAURICIO CHAVES BUSTOS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de mayo de 2026
Data2026-05-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de MUCAP contra JAVIER MAURICIO CHAVES BUSTOS. Finca en Limón, matrícula 121791, derecho 000, plano L-1153751-2007. Remates programados para el 20/07/2026 (base 15,000,000 CRC), 28/07/2026 (base 11,250,000 CRC, 75%), y 05/08/2026 (base 3,750,000 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp. 25-006438-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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