Activo
Terreno de 168 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chomes
Finca 0245237Expediente 25-006501-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡750 000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡3 000 000
Depósito para participar₡1 500 000
2º Remate
Base₡2 500 000
Depósito para participar₡1 250 000
3º Remate
Base₡750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 601-03-U03 · Malinche - - San Marcos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (601-03-U03) y rural ₡800/m² (601-03-R03 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández). Se muestra el urbano porque el terreno (168 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 168 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 680 000
0,45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de PUNTARENAS
Finca / Matrícula0245237
PartidoINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
Derecho000
Tipoterreno BALDÍO
Plano CatastradoP-2202843-2020
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoChomes
Ubicación CompletaDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Puntarenas
MedidaCiento sesenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)168 m²
Linderos
NorteRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
SurRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SIETE METROS LINEALES
OesteRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
Detalle Completoal NORTE RESTO DE LA FINCA MADRE, al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE, al ESTE CALLE PUBLICA con un frente a ella de siete metros lineales, al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 305-10327-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-137906-02-0004-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-006501-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DemandadoKARLA DE LOS ÁNGELES ARROYO VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPUNTARENAS
Emisión
JuezLicda. Andreina Chaves Zúñiga
CargoJueza Tramitadora
Emitido endoce horas con diez minutos del uno de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-01
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE, CITAS: 305-10327-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2012-137906-02-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 245237, derecho 000, la cual es terreno BALDÍO.- Situada en el DISTRITO 3-CHOMES, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO; al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SIETE METROS LINEALES y al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO.- MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: P-2202843-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de junio del año dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra KARLA DE LOS ÁNGELES ARROYO VARGAS EXP:25-006501-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: doce horas con diez minutos del uno de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188783, publicación número: 2 de 2