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Terrain de 168 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chomes
Propriété n° 0245237Dossier 25-006501-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 mai 2026
dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 mai 2026
veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juin 2026
tres de junio del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 601-03-U03 · Malinche - - San Marcos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (601-03-U03) et rural ₡800/m² (601-03-R03 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (168 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 168 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 680 000
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de PUNTARENAS
N° de propriété (finca)0245237
Province du registreINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
Quote-part000
Typeterreno BALDÍO
Plan cadastralP-2202843-2020
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChomes
Emplacement completDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Puntarenas
SuperficieCiento sesenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)168 m²
Limites
NordRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
SudRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SIETE METROS LINEALES
OuestRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
Détail completal NORTE RESTO DE LA FINCA MADRE, al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE, al ESTE CALLE PUBLICA con un frente a ella de siete metros lineales, al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 305-10327-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2012-137906-02-0004-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006501-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
DéfendeurKARLA DE LOS ÁNGELES ARROYO VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
Émission
JugeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdoce horas con diez minutos del uno de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-01
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE, CITAS: 305-10327-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2012-137906-02-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 245237, derecho 000, la cual es terreno BALDÍO.- Situada en el DISTRITO 3-CHOMES, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO; al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SIETE METROS LINEALES y al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO.- MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: P-2202843-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de junio del año dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra KARLA DE LOS ÁNGELES ARROYO VARGAS EXP:25-006501-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: doce horas con diez minutos del uno de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188783, publicación número: 2 de 2