Ativo
Terreno de 168 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chomes
Matrícula 0245237Processo 25-006501-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 750.000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Depósito para participar₡ 1.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 601-03-U03 · Malinche - - San Marcos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (601-03-U03) e rural ₡800/m² (601-03-R03 · Hacienda Chapernal Altos Los Fernández). Mostramos o valor urbano porque o terreno (168 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 168 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.680.000
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0245237
Província do registroINVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
Fração000
Tipoterreno BALDÍO
Planta cadastralP-2202843-2020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoChomes
Localização completaDistrito 3-Chomes, Cantón 1-Puntarenas, Puntarenas
MedidaCiento sesenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)168 m²
Limites
NorteRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
SulRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SIETE METROS LINEALES
OesteRESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO
Detalhe completoal NORTE RESTO DE LA FINCA MADRE, al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE, al ESTE CALLE PUBLICA con un frente a ella de siete metros lineales, al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 305-10327-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2012-137906-02-0004-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-006501-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A.
RéuKARLA DE LOS ÁNGELES ARROYO VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLicda. Andreina Chaves Zúñiga
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdoce horas con diez minutos del uno de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-01
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE, CITAS: 305-10327-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2012-137906-02-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 245237, derecho 000, la cual es terreno BALDÍO.- Situada en el DISTRITO 3-CHOMES, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO; al SUR RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SIETE METROS LINEALES y al OESTE RESTO DE LA FINCA MADRE, CORRESPONDIENTE AL IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO SEIS CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS NUEVE OCHO DOS CINCO CERO CERO.- MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: P-2202843-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de junio del año dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESAROLLOS BROWAEYS S.A. contra KARLA DE LOS ÁNGELES ARROYO VARGAS EXP:25-006501-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: doce horas con diez minutos del uno de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188783, publicación número: 2 de 2