Activo

Terreno de 200 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0159942Expediente 25-006534-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 7 oct 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de septiembre de 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡32 100 000
TREINTA Y DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de septiembre de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡24 075 000
VEINTICUATRO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de octubre de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡8 025 000
OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡32 100 000
Depósito para participar₡16 050 000
2º Remate
Base₡24 075 000
Depósito para participar₡12 037 500
3º Remate
Base₡8 025 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 702-01-U18 · Aterrizaje
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (702-01-U18) y rural ₡2 000/m² (702-01-R18 · Campo de). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 000 000
1,60×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 sept 2026
₡32 100 000· ₡160 500/m²6,42×
2.º remate29 sept 2026
₡24 075 000· ₡120 375/m²4,82×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0159942
PartidoASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoL-1278543-2008
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
SurINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
EsteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
OesteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
Detalle CompletoNorte: Calle Publica (8 m de frente); Sur: Inversiones Avendborbo S.A.; Este: Inversiones Avendborbo S.A.; Oeste: Inversiones Avendborbo S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Plano L-1278543-2008.
  • Mide 200 m2.
  • Matrícula 159942; derecho 000.
  • Se señalan las fechas de los remates según lo indicado en este edicto.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-006534-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
DemandadoJOSÉ JOAQUÍN VARGAS MORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en17 de junio de 2026
Fecha2026-06-17

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Pococí, Limón, en el distrito Guápiles, propiedad de José JOAQUÍN VARGAS MORA, en proceso de ejecución hipotecaria de ASOMINAE. Base inicial de 32,100,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; 2do remate 24,075,000 CRC (75% de la base original); 3er remate 8,025,000 CRC (25% de la base original). Fechas de remate: 21/09/2026 a las 08:30, 29/09/2026 a las 08:30 y 07/10/2026 a las 08:30. Referencia N° 2026202535, publicación 1 de 2.

  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se informa a las partes que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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