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Land (200 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0159942Case 25-006534-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.6× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
21 de septiembre de 2026
08:30
₡32,100,000
TREINTA Y DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
08:30
₡24,075,000
VEINTICUATRO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
7 de octubre de 2026
08:30
₡8,025,000
OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡32,100,000
Deposit to bid₡16,050,000
2nd Auction
Base price₡24,075,000
Deposit to bid₡12,037,500
3rd Auction
Base price₡8,025,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 702-01-U18 · Aterrizaje
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (702-01-U18) and rural ₡2,000/m² (702-01-R18 · Campo de). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,000,000
1.60×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a subastar en Pococí, Limón
Property / Registration No.0159942
Registry provinceASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanL-1278543-2008
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
SouthINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
EastINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
WestINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
Full DetailNorte: Calle Publica (8 m de frente); Sur: Inversiones Avendborbo S.A.; Este: Inversiones Avendborbo S.A.; Oeste: Inversiones Avendborbo S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Detailed Observations
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Plano L-1278543-2008.
- Mide 200 m2.
- Matrícula 159942; derecho 000.
Auction Conditions
- Se señalan las fechas de los remates según lo indicado en este edicto.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-006534-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
DefendantJOSÉ JOAQUÍN VARGAS MORA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in17 de junio de 2026
Date2026-06-17
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Pococí, Limón, en el distrito Guápiles, propiedad de José JOAQUÍN VARGAS MORA, en proceso de ejecución hipotecaria de ASOMINAE. Base inicial de 32,100,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; 2do remate 24,075,000 CRC (75% de la base original); 3er remate 8,025,000 CRC (25% de la base original). Fechas de remate: 21/09/2026 a las 08:30, 29/09/2026 a las 08:30 y 07/10/2026 a las 08:30. Referencia N° 2026202535, publicación 1 de 2.
General Notes
- Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se informa a las partes que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES. CITAS: 294-01690-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cincuenta y nueve mil novecientos cuarenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS, al SUR: INVERSIONES AVENDBORBO S.A., al ESTE: INVERSIONES AVENDBORBO S.A., al OESTE: INVERSIONES AVENDBORBO S.A..MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: L-1278543-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE) contra JOSÉ JOAQUÍN VARGAS MORA EXP:25-006534-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202535, publicación número: 1 de 2