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Terrain de 200 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0159942Dossier 25-006534-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 7 oct. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 septembre 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 08:30
32 100 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:30
24 075 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:30
8 025 000 ₡
OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix32 100 000 ₡
Dépôt de garantie16 050 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 075 000 ₡
Dépôt de garantie12 037 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 025 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 702-01-U18 · Aterrizaje
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (702-01-U18) et rural ₡2 000/m² (702-01-R18 · Campo de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 000 000
1,60×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 sept. 2026
₡32 100 000· ₡160 500/m²6,42×
2e enchère29 sept. 2026
₡24 075 000· ₡120 375/m²4,82×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0159942
Province du registreASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralL-1278543-2008
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
SudINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
EstINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
OuestINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
Détail completNorte: Calle Publica (8 m de frente); Sur: Inversiones Avendborbo S.A.; Este: Inversiones Avendborbo S.A.; Oeste: Inversiones Avendborbo S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Plano L-1278543-2008.
  • Mide 200 m2.
  • Matrícula 159942; derecho 000.
  • Se señalan las fechas de los remates según lo indicado en este edicto.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-006534-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
DéfendeurJOSÉ JOAQUÍN VARGAS MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à17 de junio de 2026
Date2026-06-17

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Pococí, Limón, en el distrito Guápiles, propiedad de José JOAQUÍN VARGAS MORA, en proceso de ejecución hipotecaria de ASOMINAE. Base inicial de 32,100,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; 2do remate 24,075,000 CRC (75% de la base original); 3er remate 8,025,000 CRC (25% de la base original). Fechas de remate: 21/09/2026 a las 08:30, 29/09/2026 a las 08:30 y 07/10/2026 a las 08:30. Referencia N° 2026202535, publicación 1 de 2.

  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se informa a las partes que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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