Ativo

Terreno de 200 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0159942Processo 25-006534-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 7 de out. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡ 32.100.000
TREINTA Y DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:30
₡ 24.075.000
VEINTICUATRO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 8.025.000
OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 32.100.000
Depósito para participar₡ 16.050.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.075.000
Depósito para participar₡ 12.037.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.025.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 702-01-U18 · Aterrizaje
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (702-01-U18) e rural ₡2.000/m² (702-01-R18 · Campo de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.000.000
1,60×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de set. de 2026
₡32.100.000· ₡160.500/m²6,42×
2º leilão29 de set. de 2026
₡24.075.000· ₡120.375/m²4,82×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0159942
Província do registroASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralL-1278543-2008
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
SulINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
LesteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
OesteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
Detalhe completoNorte: Calle Publica (8 m de frente); Sur: Inversiones Avendborbo S.A.; Este: Inversiones Avendborbo S.A.; Oeste: Inversiones Avendborbo S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Plano L-1278543-2008.
  • Mide 200 m2.
  • Matrícula 159942; derecho 000.
  • Se señalan las fechas de los remates según lo indicado en este edicto.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-006534-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (ASOMINAE)
RéuJOSÉ JOAQUÍN VARGAS MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em17 de junio de 2026
Data2026-06-17

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Pococí, Limón, en el distrito Guápiles, propiedad de José JOAQUÍN VARGAS MORA, en proceso de ejecución hipotecaria de ASOMINAE. Base inicial de 32,100,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; 2do remate 24,075,000 CRC (75% de la base original); 3er remate 8,025,000 CRC (25% de la base original). Fechas de remate: 21/09/2026 a las 08:30, 29/09/2026 a las 08:30 y 07/10/2026 a las 08:30. Referencia N° 2026202535, publicación 1 de 2.

  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se informa a las partes que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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