Activo

Casa de 134 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0013794Expediente 25-006551-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
05 mayo de 2026
schedule 08:30
₡3 090 741,7
TRES MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 mayo de 2026
schedule 08:30
₡2 318 056,28
DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CINCUENTA SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 mayo de 2026
schedule 08:30
₡772 685,43
SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 090 742
Depósito para participar₡1 545 371
2º Remate
Base₡2 318 056
Depósito para participar₡1 159 028
3º Remate
Base₡772 685
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75 000/m²
Zona 706-01-U02 · Entrada Parque
Terreno de 134 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 042 500
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡3 090 742· ₡23 082/m²0,31×
2.º remate13 may 2026
₡2 318 056· ₡17 312/m²0,23×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0013794
PartidoBANCO NACIONAL COSTA RICA
Derecho000
TipoTerreno con una casa y jardín
Plano CatastradoL-0984491-2005
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
MedidaCiento treinta y tres metros con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)133.9 m²
NorteMARIELOS JARA MADRIGAL Y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ
SurEDWIN HERNANDEZ MENA
EstePATIO GREGORY MOORE
OesteCALLE PUBLICA CON 6 METROS
Detalle CompletoAl Norte: MARIELOS JARA MADRIGAL y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ; Sur: EDWIN HERNANDEZ MENA; Este: PATIO GREGORY MOORE; Oeste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacionesninguna
Expediente25-006551-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoALVARO ABARCA MELENDEZ; ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en06 de enero de 2026
Fecha2026-01-06

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, matrícula 13794, libre de gravámenes, con primera subasta programada para el 5 de mayo de 2026 y remates subsiguientes para el 13 y 21 de mayo de 2026, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Álvaro Abarca Meléndez y Álvaro Alexander Abarca Mora. Juzgado de Cobro de Pococí. Expediente: EXP:25-006551-1209-CJ. Fecha: 06 de enero de 2026. Jueza: Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ALVARO ABARCA MELENDEZ y ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA.

article Texto Original del Edicto

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