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House (134 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0013794Case 25-006551-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡10 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
05 mayo de 2026
08:30
₡3,090,741.7
TRES MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 mayo de 2026
08:30
₡2,318,056.28
DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CINCUENTA SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 mayo de 2026
08:30
₡772,685.43
SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,090,742
Deposit to bid₡1,545,371
2nd Auction
Base price₡2,318,056
Deposit to bid₡1,159,028
3rd Auction
Base price₡772,685
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 706-01-U02 · Entrada Parque
134 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,042,500
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca de Limón, Matrícula 13794
Property / Registration No.0013794
Registry provinceBANCO NACIONAL COSTA RICA
Share000
TypeTerreno con una casa y jardín
Cadastral Survey PlanL-0984491-2005
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
SizeCiento treinta y tres metros con nueve decímetros cuadrados
Area (m²)133.9 m²
Boundaries
NorthMARIELOS JARA MADRIGAL Y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ
SouthEDWIN HERNANDEZ MENA
EastPATIO GREGORY MOORE
WestCALLE PUBLICA CON 6 METROS
Full DetailAl Norte: MARIELOS JARA MADRIGAL y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ; Sur: EDWIN HERNANDEZ MENA; Este: PATIO GREGORY MOORE; Oeste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsninguna
Case Information
Case Number25-006551-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantALVARO ABARCA MELENDEZ; ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in06 de enero de 2026
Date2026-01-06
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, matrícula 13794, libre de gravámenes, con primera subasta programada para el 5 de mayo de 2026 y remates subsiguientes para el 13 y 21 de mayo de 2026, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Álvaro Abarca Meléndez y Álvaro Alexander Abarca Mora. Juzgado de Cobro de Pococí. Expediente: EXP:25-006551-1209-CJ. Fecha: 06 de enero de 2026. Jueza: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
General Notes
- Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ALVARO ABARCA MELENDEZ y ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de TRES MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 13794 derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: MARIELOS JARA MADRIGAL Y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ; SUR: EDWIN HERNANDEZ MENA; ESTE: PATIO GREGORY MOORE; OESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0984491-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ALVARO ABARCA MELENDEZ, ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA EXP:25-006551-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026182891, publicación número: 1 de 2