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Maison de 134 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0013794Dossier 25-006551-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
05 mayo de 2026
08:30
3 090 741,7 ₡
TRES MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 mayo de 2026
08:30
2 318 056,28 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CINCUENTA SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 mayo de 2026
08:30
772 685,43 ₡
SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 090 742 ₡
Dépôt de garantie1 545 371 ₡
2e enchère
Mise à prix2 318 056 ₡
Dépôt de garantie1 159 028 ₡
3e enchère
Mise à prix772 685 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 706-01-U02 · Entrada Parque
Terrain de 134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 042 500
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de Limón, Matrícula 13794
N° de propriété (finca)0013794
Province du registreBANCO NACIONAL COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno con una casa y jardín
Plan cadastralL-0984491-2005
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
SuperficieCiento treinta y tres metros con nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)133.9 m²
Limites
NordMARIELOS JARA MADRIGAL Y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ
SudEDWIN HERNANDEZ MENA
EstPATIO GREGORY MOORE
OuestCALLE PUBLICA CON 6 METROS
Détail completAl Norte: MARIELOS JARA MADRIGAL y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ; Sur: EDWIN HERNANDEZ MENA; Este: PATIO GREGORY MOORE; Oeste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsninguna
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006551-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurALVARO ABARCA MELENDEZ; ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à06 de enero de 2026
Date2026-01-06
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, matrícula 13794, libre de gravámenes, con primera subasta programada para el 5 de mayo de 2026 y remates subsiguientes para el 13 y 21 de mayo de 2026, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Álvaro Abarca Meléndez y Álvaro Alexander Abarca Mora. Juzgado de Cobro de Pococí. Expediente: EXP:25-006551-1209-CJ. Fecha: 06 de enero de 2026. Jueza: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ALVARO ABARCA MELENDEZ y ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TRES MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 13794 derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: MARIELOS JARA MADRIGAL Y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ; SUR: EDWIN HERNANDEZ MENA; ESTE: PATIO GREGORY MOORE; OESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0984491-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ALVARO ABARCA MELENDEZ, ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA EXP:25-006551-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026182891, publicación número: 1 de 2