Ativo
Casa de 134 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0013794Processo 25-006551-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
05 mayo de 2026
08:30
₡ 3.090.741,7
TRES MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 mayo de 2026
08:30
₡ 2.318.056,28
DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CINCUENTA SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 mayo de 2026
08:30
₡ 772.685,43
SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.090.742
Depósito para participar₡ 1.545.371
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.318.056
Depósito para participar₡ 1.159.028
3º leilão
Lance mínimo₡ 772.685
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 706-01-U02 · Entrada Parque
Terreno de 134 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.042.500
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Limón, Matrícula 13794
Matrícula (finca)0013794
Província do registroBANCO NACIONAL COSTA RICA
Fração000
TipoTerreno con una casa y jardín
Planta cadastralL-0984491-2005
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
MedidaCiento treinta y tres metros con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)133.9 m²
Limites
NorteMARIELOS JARA MADRIGAL Y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ
SulEDWIN HERNANDEZ MENA
LestePATIO GREGORY MOORE
OesteCALLE PUBLICA CON 6 METROS
Detalhe completoAl Norte: MARIELOS JARA MADRIGAL y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ; Sur: EDWIN HERNANDEZ MENA; Este: PATIO GREGORY MOORE; Oeste: CALLE PUBLICA CON 6 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõesninguna
Informações do processo
Nº do processo25-006551-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuALVARO ABARCA MELENDEZ; ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em06 de enero de 2026
Data2026-01-06
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, matrícula 13794, libre de gravámenes, con primera subasta programada para el 5 de mayo de 2026 y remates subsiguientes para el 13 y 21 de mayo de 2026, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Álvaro Abarca Meléndez y Álvaro Alexander Abarca Mora. Juzgado de Cobro de Pococí. Expediente: EXP:25-006551-1209-CJ. Fecha: 06 de enero de 2026. Jueza: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notas gerais
- Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ALVARO ABARCA MELENDEZ y ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de TRES MILLONES NOVENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 13794 derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: MARIELOS JARA MADRIGAL Y VIVIAN OCONITRILLO SANCHEZ; SUR: EDWIN HERNANDEZ MENA; ESTE: PATIO GREGORY MOORE; OESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0984491-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ALVARO ABARCA MELENDEZ, ALVARO ALEXANDER ABARCA MORA EXP:25-006551-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026182891, publicación número: 1 de 2