edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006568-1209-CJ
Limón, Pococí, Cariari
Precio Base (1º Remate) CRC 27,128,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 702-05-U06 · Urbanización El Llano
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,400,000
5.02×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 402 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006568-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoADELA ISABEL DE LOS ANGELES VEGA MEDINA; ELIZABETH SOLANO VEGA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
08:00
CRC 27,128,400
VEINTISIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
08:00
CRC 20,346,300
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
08:00
CRC 6,782,090
SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 27,128,400
Depósito para participarCRC 13,564,200
2º Remate
BaseCRC 20,346,300
Depósito para participarCRC 10,173,150
3º Remate
BaseCRC 6,782,090
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca Descriptiva en Limón
Finca / Matrícula0053357
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E-12
Plano CatastradoL-0054759-1992
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCiento ochenta metros cuadrados
Área (m²)180 m²
Linderos
NorteLote E-13 de Edgar Guzman Castro
SurLote E-11 de Edgar Guzmán Castro
EsteEdgar Guzmán Castro
OesteCalle pública
Detalle CompletoNorte: Lote E-13; Sur: Lote E-11; Este: Edgar Guzmán Castro; Oeste: Calle Pública
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en17 de julio de 2026
Fecha2026-07-17
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí, Limón. Finca con matrícula 53357, Naturaleza: terreno para construir Lote E-12, ubicado en Cariari, Pococí, Limón. Base inicial 27,128,371.65 CRC; primeros remates: 12-11-2026 a las 08:00; segundas subastas: 20-11-2026 a las 08:00 (75% de la base); tercera subasta: 30-11-2026 a las 08:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 25-006568-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 17 de julio de 2026. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-16200-01-0935-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y tres mil trescientos cincuenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E-12, SITUADA EN EL DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS:NORTE: LOTE E-13 DE EDGAR GUZMAN CASTRO, SUR: LOTE E-11 DE EDGAR GUZMÁN CASTRO, ESTE0: EDGAR GUZMAN CASTRO, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS, PLANO: L-0054759-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ADELA ISABEL DE LOS ANGELES VEGA MEDINA, ELIZABETH SOLANO VEGA EXP:25-006568-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208062, publicación número: 1 de 2