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Land (180 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Property no. 0053357Case 25-006568-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Next: 1st AuctionThu, Nov 12, 2026, 8:00 AM · in 27 days
Base price₡27,128,371.65Deposit: ₡13,564,185.83
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5× the tax value
Land ≈ ₡5.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡27,128,371.65
VEINTISIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡20,346,278.74
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡6,782,092.91
SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡27,128,372
Deposit to bid₡13,564,186
2nd Auction
Base price₡20,346,279
Deposit to bid₡10,173,139
3rd Auction
Base price₡6,782,093
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 702-05-U06 · Urbanización El Llano
180 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,400,000
5.02×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 402% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 20, 2026
₡20,346,279· ₡113,035/m²3.77×
3rd auctionNov 30, 2026
₡6,782,093· ₡37,678/m²1.26×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0053357
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E-12
Cadastral Survey PlanL-0054759-1992
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeCiento ochenta metros cuadrados
Area (m²)180 m²
NorthLote E-13 de Edgar Guzman Castro
SouthLote E-11 de Edgar Guzmán Castro
EastEdgar Guzmán Castro
WestCalle pública
Full DetailNorte: Lote E-13; Sur: Lote E-11; Este: Edgar Guzmán Castro; Oeste: Calle Pública
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Case Number25-006568-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantADELA ISABEL DE LOS ANGELES VEGA MEDINA; ELIZABETH SOLANO VEGA
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in17 de julio de 2026
Date2026-07-17

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí, Limón. Finca con matrícula 53357, Naturaleza: terreno para construir Lote E-12, ubicado en Cariari, Pococí, Limón. Base inicial 27,128,371.65 CRC; primeros remates: 12-11-2026 a las 08:00; segundas subastas: 20-11-2026 a las 08:00 (75% de la base); tercera subasta: 30-11-2026 a las 08:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 25-006568-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 17 de julio de 2026. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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