Actif
Terrain de 180 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0053357Dossier 25-006568-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
08:00
27 128 371,65 ₡
VEINTISIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
08:00
20 346 278,74 ₡
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
08:00
6 782 092,91 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 128 372 ₡
Dépôt de garantie13 564 186 ₡
2e enchère
Mise à prix20 346 279 ₡
Dépôt de garantie10 173 139 ₡
3e enchère
Mise à prix6 782 093 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 702-05-U06 · Urbanización El Llano
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 400 000
5,02×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 402 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Descriptiva en Limón
N° de propriété (finca)0053357
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E-12
Plan cadastralL-0054759-1992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieCiento ochenta metros cuadrados
Surface (m²)180 m²
Limites
NordLote E-13 de Edgar Guzman Castro
SudLote E-11 de Edgar Guzmán Castro
EstEdgar Guzmán Castro
OuestCalle pública
Détail completNorte: Lote E-13; Sur: Lote E-11; Este: Edgar Guzmán Castro; Oeste: Calle Pública
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Conditions de la vente
- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006568-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurADELA ISABEL DE LOS ANGELES VEGA MEDINA; ELIZABETH SOLANO VEGA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à17 de julio de 2026
Date2026-07-17
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí, Limón. Finca con matrícula 53357, Naturaleza: terreno para construir Lote E-12, ubicado en Cariari, Pococí, Limón. Base inicial 27,128,371.65 CRC; primeros remates: 12-11-2026 a las 08:00; segundas subastas: 20-11-2026 a las 08:00 (75% de la base); tercera subasta: 30-11-2026 a las 08:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 25-006568-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 17 de julio de 2026. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-16200-01-0935-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y tres mil trescientos cincuenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E-12, SITUADA EN EL DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS:NORTE: LOTE E-13 DE EDGAR GUZMAN CASTRO, SUR: LOTE E-11 DE EDGAR GUZMÁN CASTRO, ESTE0: EDGAR GUZMAN CASTRO, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS, PLANO: L-0054759-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ADELA ISABEL DE LOS ANGELES VEGA MEDINA, ELIZABETH SOLANO VEGA EXP:25-006568-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208062, publicación número: 1 de 2