Ativo
Terreno de 180 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0053357Processo 25-006568-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
08:00
₡ 27.128.371,65
VEINTISIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
08:00
₡ 20.346.278,74
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
08:00
₡ 6.782.092,91
SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.128.372
Depósito para participar₡ 13.564.186
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.346.279
Depósito para participar₡ 10.173.139
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.782.093
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 702-05-U06 · Urbanización El Llano
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.400.000
5,02×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 402% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Descriptiva en Limón
Matrícula (finca)0053357
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E-12
Planta cadastralL-0054759-1992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCiento ochenta metros cuadrados
Área (m²)180 m²
Limites
NorteLote E-13 de Edgar Guzman Castro
SulLote E-11 de Edgar Guzmán Castro
LesteEdgar Guzmán Castro
OesteCalle pública
Detalhe completoNorte: Lote E-13; Sur: Lote E-11; Este: Edgar Guzmán Castro; Oeste: Calle Pública
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Informações do processo
Nº do processo25-006568-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuADELA ISABEL DE LOS ANGELES VEGA MEDINA; ELIZABETH SOLANO VEGA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em17 de julio de 2026
Data2026-07-17
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí, Limón. Finca con matrícula 53357, Naturaleza: terreno para construir Lote E-12, ubicado en Cariari, Pococí, Limón. Base inicial 27,128,371.65 CRC; primeros remates: 12-11-2026 a las 08:00; segundas subastas: 20-11-2026 a las 08:00 (75% de la base); tercera subasta: 30-11-2026 a las 08:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 25-006568-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha: 17 de julio de 2026. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-16200-01-0935-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y tres mil trescientos cincuenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E-12, SITUADA EN EL DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS:NORTE: LOTE E-13 DE EDGAR GUZMAN CASTRO, SUR: LOTE E-11 DE EDGAR GUZMÁN CASTRO, ESTE0: EDGAR GUZMAN CASTRO, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS, PLANO: L-0054759-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ADELA ISABEL DE LOS ANGELES VEGA MEDINA, ELIZABETH SOLANO VEGA EXP:25-006568-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208062, publicación número: 1 de 2