Activo

Terreno de 444 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0022727Expediente 25-006573-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 14 abr 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,64× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de marzo de 2026
27 de marzo de 2026
schedule 15:00
₡50 845 096,78
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
schedule 15:00
₡38 133 400
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 15:00
₡12 711 274,2
DOCE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡50 845 097
Depósito para participar₡25 422 548
2º Remate
Base₡38 133 400
Depósito para participar₡19 066 700
3º Remate
Base₡12 711 274
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terreno de 444 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 988 550
0,64×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 36 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 mar 2026
₡50 845 097· ₡114 467/m²2,54×
2.º remate6 abr 2026
₡38 133 400· ₡85 849/m²1,91×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0022727
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoL-0367309-1979
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)444.19 m²
NorteNORTE: GERARDO COLOMBARI RODRIGUEZ
SurSUR: ADRIAN CRUZ
EsteESTE: MARIA ANTONIETA Y FERNANDO ARAYA
OesteOESTE: CALLE CON 14M
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE GERARDO COLOMBARI RODRIGUEZ SUR: ADRIAN CRUZ ESTE: MARIA ANTONIETA Y FERNANDO ARAYA OESTE: CALLE CON 14M
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 444.19 m2 (444 metros cuadrados y 19 decímetros cuadrados).
  • Plano registrado: L-0367309-1979.
Expediente25-006573-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoJORGE ARTURO CRUZ OVIEDO; VETERINARIA PET SHOP TAURO S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en08 de enero de 2026
Fecha2026-01-08

Edicto de remate judicial para finca en Limón, matrícula 22,727, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC SAN JOSE Sociedad Anónima y Jorge Arturo Cruz Oviedo; Notas: referencia 2026183740, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más