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Terrain de 444 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0022727Dossier 25-006573-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 14 avr. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,64× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 mars 2026
27 de marzo de 2026
schedule 15:00
50 845 096,78 ₡
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 avril 2026
6 de abril de 2026
schedule 15:00
38 133 400 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 avril 2026
14 de abril de 2026
schedule 15:00
12 711 274,2 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 845 097 ₡
Dépôt de garantie25 422 548 ₡
2e enchère
Mise à prix38 133 400 ₡
Dépôt de garantie19 066 700 ₡
3e enchère
Mise à prix12 711 274 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terrain de 444 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 988 550
0,64×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 36 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 mars 2026
₡50 845 097· ₡114 467/m²2,54×
2e enchère6 avr. 2026
₡38 133 400· ₡85 849/m²1,91×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0022727
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralL-0367309-1979
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieCUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)444.19 m²
NordNORTE: GERARDO COLOMBARI RODRIGUEZ
SudSUR: ADRIAN CRUZ
EstESTE: MARIA ANTONIETA Y FERNANDO ARAYA
OuestOESTE: CALLE CON 14M
Détail completCOLINDA: al NORTE GERARDO COLOMBARI RODRIGUEZ SUR: ADRIAN CRUZ ESTE: MARIA ANTONIETA Y FERNANDO ARAYA OESTE: CALLE CON 14M
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 444.19 m2 (444 metros cuadrados y 19 decímetros cuadrados).
  • Plano registrado: L-0367309-1979.
N° de dossier25-006573-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurJORGE ARTURO CRUZ OVIEDO; VETERINARIA PET SHOP TAURO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08 de enero de 2026
Date2026-01-08

Edicto de remate judicial para finca en Limón, matrícula 22,727, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC SAN JOSE Sociedad Anónima y Jorge Arturo Cruz Oviedo; Notas: referencia 2026183740, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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