Ativo

Terreno de 444 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0022727Processo 25-006573-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 14 de abr. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,64× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de março de 2026
27 de marzo de 2026
schedule 15:00
₡ 50.845.096,78
CINCUENTA MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
schedule 15:00
₡ 38.133.400
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 15:00
₡ 12.711.274,2
DOCE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.845.097
Depósito para participar₡ 25.422.548
2º leilão
Lance mínimo₡ 38.133.400
Depósito para participar₡ 19.066.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.711.274
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terreno de 444 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.988.550
0,64×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 36% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de mar. de 2026
₡50.845.097· ₡114.467/m²2,54×
2º leilão6 de abr. de 2026
₡38.133.400· ₡85.849/m²1,91×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0022727
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-0367309-1979
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)444.19 m²
NorteNORTE: GERARDO COLOMBARI RODRIGUEZ
SulSUR: ADRIAN CRUZ
LesteESTE: MARIA ANTONIETA Y FERNANDO ARAYA
OesteOESTE: CALLE CON 14M
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GERARDO COLOMBARI RODRIGUEZ SUR: ADRIAN CRUZ ESTE: MARIA ANTONIETA Y FERNANDO ARAYA OESTE: CALLE CON 14M
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 444.19 m2 (444 metros cuadrados y 19 decímetros cuadrados).
  • Plano registrado: L-0367309-1979.
Nº do processo25-006573-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuJORGE ARTURO CRUZ OVIEDO; VETERINARIA PET SHOP TAURO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de enero de 2026
Data2026-01-08

Edicto de remate judicial para finca en Limón, matrícula 22,727, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC SAN JOSE Sociedad Anónima y Jorge Arturo Cruz Oviedo; Notas: referencia 2026183740, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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