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Land (172 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Property no. 0138019Case 25-006574-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡4.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
Nueve horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
09:00
₡1,871,292.05
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
Nueve horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
09:00
₡1,403,469.04
UN MILLÓN CUATROCIENTOS TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
Nueve horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
09:00
₡460,723
CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,871,292
Deposit to bid₡935,646
2nd Auction
Base price₡1,403,469
Deposit to bid₡701,735
3rd Auction
Base price₡460,723
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 702-02-U04 · Los Diamantes
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (702-02-U04) and rural ₡3,000/m² (702-02-R04 · La Emilia). The urban value is shown because the land (172 m²) is closer to the typical lot in that zone.
172 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,300,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 138019, derechos 001 y 002
Property / Registration No.0138019
Registry provinceRAQUEL DE LOS ANGELES QUESADA BOLAÑOS
Share001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 6-L
Cadastral Survey PlanL-1496182-2011
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Full LocationDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size172 metros cuadrados
Area (m²)172 m²
Boundaries
NorthLOTE 5-L
SouthLOTE 9, 8 Y 7-L
EastCALLE PUBLICA
WestPARQUE MUNICIPALIDAD DE POCOCI
Full DetailNorte: LOTE 5-L; Sur: LOTE 9, 8 Y 7-L; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: PARQUE MUNICIPALIDAD DE POCOCI
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- La finca está ubicada en el distrito Jiménez, cantón Pococí, provincia de Limón.
- Expediente 25-006574-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Auction Conditions
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Reservas y restricciones citadas: 341-10465-01-0900-001
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number25-006574-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRAQUEL DE LOS ANGELES QUESADA BOLAÑOS
DefendantJOSE ANGEL BARRANTES QUIROS; MARIA ELENA LOPEZ CASTAÑEDA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPoCÓCI, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in08 de enero del año 2026
Date2026-01-08
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para finca en Limón (matrícula 138019, derechos 001 y 002). Primera subasta 05-05-2026 a las 09:00; segunda 13-05-2026 a las 09:00; tercera 21-05-2026 a las 09:00. Base original 1,871,292.05 CRC; segundos y terceros remates con bases reducidas. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Demandante: Raquel de los Angeles Quesada Bolaños; Demandados: Jose Angel Barrantes Quiros, Maria Elena Lopez Castañeda. EXP:25-006574-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 08 de enero de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Jueza.
General Notes
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAQUEL DE LOS ANGELES QUESADA BOLAÑOS contra JOSE ANGEL BARRANTES QUIROS, MARIA ELENA LOPEZ CASTAÑEDA.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 341-10465-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 138019 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 6-L. Situada en el DISTRITO 2-JIMENEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE: LOTE 5-L; SUR: LOTE 9, 8 Y 7-L; ESTE: CALLE PUBLICA;OESTE: PARQUE MUNICIPALIDAD DE POCOCI. MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: L-1496182-2011. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAQUEL DE LOS ANGELES QUESADA BOLAÑOS contra JOSE ANGEL BARRANTES QUIROS, MARIA ELENA LOPEZ CASTAÑEDA EXP:25-006574-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 08 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026183713, publicación número: 1 de 2