edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006578-1209-CJ
Limón, Pococí, Jiménez
Precio Base (1º Remate) CRC 17,620,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 702-02-U07 · Calle San Martín
Terreno de 450 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,500,000
3.92×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 292 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006578-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoAURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 17,620,000
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 13,215,000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 4,050,000
CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,620,000
Depósito para participarCRC 8,810,000
2º Remate
BaseCRC 13,215,000
Depósito para participarCRC 6,607,500
3º Remate
BaseCRC 4,050,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 130944, derecho 001-002, Lote D-17, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17
Finca / Matrícula0130944
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17
Plano Catastrado713385662009
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoJiménez
Ubicación CompletaDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)450 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE D-4 Y D-5
EsteLOTE D-18
OesteLOTE D-16
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE D-4 Y D-5; ESTE: LOTE D-18; OESTE: LOTE D-16
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Limón, Jiménez, Pococí; área 450 m2; Linderos definidos; matrícula 130944; derecho 001-002; Lote D-17.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en17 de julio de 2026
Fecha2026-07-17
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ y JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA, EXP:25-006578-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Se remata finca en Limón, matrícula 130944, derecho 001-002, Lote D-17, 450 m2. Primer remate 3 nov 2026, 9:00; segundo 11 nov 2026 9:00; tercer 19 nov 2026 9:00. Publicación N° 2026208057, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1251 441 006 CITAS: 268-01879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta mil novecientos cuarenta y cuatro, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17. situada en el distrito 2-JIMÉNEZ CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN colinda con LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: LOTE D-4 Y D-5, ESTE: LOTE D-18, OESTE: LOTE D-16, MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: L-1338566-2009 Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ, JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA EXP:25-006578-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208057, publicación número: 1 de 2