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Property with buildings (450 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Property no. 0130944Case 25-006578-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.9× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡17,620,000
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡13,215,000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4,050,000
CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,620,000
Deposit to bid₡8,810,000
2nd Auction
Base price₡13,215,000
Deposit to bid₡6,607,500
3rd Auction
Base price₡4,050,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 702-02-U07 · Calle San Martín
450 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,500,000
3.92×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 292% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 130944, derecho 001-002, Lote D-17, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17
Property / Registration No.0130944
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17
Cadastral Survey Plan713385662009
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Full LocationDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeCUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)450 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLOTE D-4 Y D-5
EastLOTE D-18
WestLOTE D-16
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE D-4 Y D-5; ESTE: LOTE D-18; OESTE: LOTE D-16
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca ubicada en Limón, Jiménez, Pococí; área 450 m2; Linderos definidos; matrícula 130944; derecho 001-002; Lote D-17.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
Case Information
Case Number25-006578-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantAURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in17 de julio de 2026
Date2026-07-17
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ y JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA, EXP:25-006578-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Se remata finca en Limón, matrícula 130944, derecho 001-002, Lote D-17, 450 m2. Primer remate 3 nov 2026, 9:00; segundo 11 nov 2026 9:00; tercer 19 nov 2026 9:00. Publicación N° 2026208057, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1251 441 006 CITAS: 268-01879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta mil novecientos cuarenta y cuatro, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17. situada en el distrito 2-JIMÉNEZ CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN colinda con LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: LOTE D-4 Y D-5, ESTE: LOTE D-18, OESTE: LOTE D-16, MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: L-1338566-2009 Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ, JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA EXP:25-006578-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208057, publicación número: 1 de 2