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Bien avec construction de 450 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Propriété n° 0130944Dossier 25-006578-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 9:00 · dans 18 jours
Mise à prix17 620 000 ₡Dépôt : 8 810 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
17 620 000 ₡
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
13 215 000 ₡
TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
4 050 000 ₡
CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 620 000 ₡
Dépôt de garantie8 810 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 215 000 ₡
Dépôt de garantie6 607 500 ₡
3e enchère
Mise à prix4 050 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 702-02-U07 · Calle San Martín
Terrain de 450 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 500 000
3,92×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 292 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 nov. 2026
₡13 215 000· ₡29 367/m²2,94×
3e enchère19 nov. 2026
₡4 050 000· ₡9 000/m²0,90×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0130944
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17
Plan cadastral713385662009
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Emplacement completDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieCUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)450 m²
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE D-4 Y D-5
EstLOTE D-18
OuestLOTE D-16
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE D-4 Y D-5; ESTE: LOTE D-18; OESTE: LOTE D-16
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en Limón, Jiménez, Pococí; área 450 m2; Linderos definidos; matrícula 130944; derecho 001-002; Lote D-17.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
N° de dossier25-006578-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurAURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à17 de julio de 2026
Date2026-07-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ y JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA, EXP:25-006578-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Se remata finca en Limón, matrícula 130944, derecho 001-002, Lote D-17, 450 m2. Primer remate 3 nov 2026, 9:00; segundo 11 nov 2026 9:00; tercer 19 nov 2026 9:00. Publicación N° 2026208057, 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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