Ativo
Imóvel com construção de 450 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0130944Processo 25-006578-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 17.620.000
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 13.215.000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 4.050.000
CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.620.000
Depósito para participar₡ 8.810.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.215.000
Depósito para participar₡ 6.607.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.050.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 702-02-U07 · Calle San Martín
Terreno de 450 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.500.000
3,92×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 292% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 130944, derecho 001-002, Lote D-17, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17
Matrícula (finca)0130944
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17
Planta cadastral713385662009
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)450 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE D-4 Y D-5
LesteLOTE D-18
OesteLOTE D-16
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE D-4 Y D-5; ESTE: LOTE D-18; OESTE: LOTE D-16
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Limón, Jiménez, Pococí; área 450 m2; Linderos definidos; matrícula 130944; derecho 001-002; Lote D-17.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
Informações do processo
Nº do processo25-006578-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuAURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ; JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em17 de julio de 2026
Data2026-07-17
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ y JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA, EXP:25-006578-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Se remata finca en Limón, matrícula 130944, derecho 001-002, Lote D-17, 450 m2. Primer remate 3 nov 2026, 9:00; segundo 11 nov 2026 9:00; tercer 19 nov 2026 9:00. Publicación N° 2026208057, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1251 441 006 CITAS: 268-01879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta mil novecientos cuarenta y cuatro, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17. situada en el distrito 2-JIMÉNEZ CANTON 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN colinda con LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: LOTE D-4 Y D-5, ESTE: LOTE D-18, OESTE: LOTE D-16, MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: L-1338566-2009 Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ, JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA EXP:25-006578-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208057, publicación número: 1 de 2