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Land (477 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0040159Case 25-006581-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.54× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
10:00
₡16,600,000
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
10:00
₡12,050,000
DOCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
10:00
₡4,150,000
CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡16,600,000
Deposit to bid₡8,300,000
2nd Auction
Base price₡12,050,000
Deposit to bid₡6,025,000
3rd Auction
Base price₡4,150,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 702-05-U20 · San Marcos
477 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,639,840
0.54×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 46% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Limón, matrícula 40159, derecho 000
Property / Registration No.0040159
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanL-0663762-1987
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size477.49 m2
Area (m²)477.49 m²
Boundaries
NorthNORTE: HUMBERTO CRUZ CRUZ
SouthSUR: CALLE PUBLICA
EastESTE: CARLOS DUARTE DUARTE
WestOESTE: MIGUEL CASTRO DUARTE
Full DetailNorte: Humberto Cruz Cruz; Sur: Calle Publica; Este: Carlos Duarte Duarte; Oeste: Miguel Castro Duarte
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre trasladada
Citation: 373-05575-01-0900-001
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes hipotecarios
- Se registra servidumbre trasladada citada en el edicto
- Plano registrado L-0663762-1987
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number25-006581-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUCAP
DefendantJOSELINE MARIA ZUÑIGA MONTERO
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in09 de enero del año 2026
Date2026-01-09
Summary
Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Limón (matrícula 40159, derecho 000), terreno para construir, con servidumbre trasladada citada. Base de remate inicial 16,600,000 CRC. Primer remate: 5 mayo 2026 a las 10:00. Segundo remate: 13 mayo 2026 a las 10:00 con 12,050,000 CRC (75%). Tercer remate: 21 mayo 2026 a las 10:00 con 4,150,000 CRC (25%). Expediente 25-006581-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Jueza Gabriela Rojas Astorga. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-05575-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 40159 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE: HUMBERTO CRUZ CRUZ; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CARLOS DUARTE DUARTE; OESTE: MIGUEL CASTRO DUARTE. MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0663762-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JOSELINE MARIA ZUÑIGA MONTERO EXP:25-006581-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 09 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026182915, publicación número: 1 de 2