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Terrain de 477 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0040159Dossier 25-006581-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 21 mai 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mai 2026
5 de mayo de 2026
schedule 10:00
16 600 000 ₡
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mai 2026
13 de mayo de 2026
schedule 10:00
12 050 000 ₡
DOCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:00
4 150 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 600 000 ₡
Dépôt de garantie8 300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 050 000 ₡
Dépôt de garantie6 025 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 150 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 702-05-U20 · San Marcos
Terrain de 477 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 639 840
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mai 2026
₡16 600 000· ₡34 765/m²2,17×
2e enchère13 mai 2026
₡12 050 000· ₡25 236/m²1,58×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0040159
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralL-0663762-1987
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie477.49 m2
Surface (m²)477.49 m²
NordNORTE: HUMBERTO CRUZ CRUZ
SudSUR: CALLE PUBLICA
EstESTE: CARLOS DUARTE DUARTE
OuestOESTE: MIGUEL CASTRO DUARTE
Détail completNorte: Humberto Cruz Cruz; Sur: Calle Publica; Este: Carlos Duarte Duarte; Oeste: Miguel Castro Duarte
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Référence : 373-05575-01-0900-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios
  • Se registra servidumbre trasladada citada en el edicto
  • Plano registrado L-0663762-1987
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
N° de dossier25-006581-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurJOSELINE MARIA ZUÑIGA MONTERO
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à09 de enero del año 2026
Date2026-01-09

Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Limón (matrícula 40159, derecho 000), terreno para construir, con servidumbre trasladada citada. Base de remate inicial 16,600,000 CRC. Primer remate: 5 mayo 2026 a las 10:00. Segundo remate: 13 mayo 2026 a las 10:00 con 12,050,000 CRC (75%). Tercer remate: 21 mayo 2026 a las 10:00 con 4,150,000 CRC (25%). Expediente 25-006581-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Jueza Gabriela Rojas Astorga. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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