Ativo
Terreno de 477 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0040159Processo 25-006581-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
10:00
₡ 16.600.000
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
10:00
₡ 12.050.000
DOCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
10:00
₡ 4.150.000
CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.600.000
Depósito para participar₡ 8.300.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.050.000
Depósito para participar₡ 6.025.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.150.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 702-05-U20 · San Marcos
Terreno de 477 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.639.840
0,54×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Limón, matrícula 40159, derecho 000
Matrícula (finca)0040159
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralL-0663762-1987
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida477.49 m2
Área (m²)477.49 m²
Limites
NorteNORTE: HUMBERTO CRUZ CRUZ
SulSUR: CALLE PUBLICA
LesteESTE: CARLOS DUARTE DUARTE
OesteOESTE: MIGUEL CASTRO DUARTE
Detalhe completoNorte: Humberto Cruz Cruz; Sur: Calle Publica; Este: Carlos Duarte Duarte; Oeste: Miguel Castro Duarte
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
Referência: 373-05575-01-0900-001
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios
- Se registra servidumbre trasladada citada en el edicto
- Plano registrado L-0663762-1987
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo25-006581-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuJOSELINE MARIA ZUÑIGA MONTERO
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em09 de enero del año 2026
Data2026-01-09
Resumo
Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Limón (matrícula 40159, derecho 000), terreno para construir, con servidumbre trasladada citada. Base de remate inicial 16,600,000 CRC. Primer remate: 5 mayo 2026 a las 10:00. Segundo remate: 13 mayo 2026 a las 10:00 con 12,050,000 CRC (75%). Tercer remate: 21 mayo 2026 a las 10:00 con 4,150,000 CRC (25%). Expediente 25-006581-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Jueza Gabriela Rojas Astorga. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 373-05575-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 40159 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE: HUMBERTO CRUZ CRUZ; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CARLOS DUARTE DUARTE; OESTE: MIGUEL CASTRO DUARTE. MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0663762-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra JOSELINE MARIA ZUÑIGA MONTERO EXP:25-006581-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 09 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026182915, publicación número: 1 de 2