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Terreno de 298 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Finca 0031039Expediente 25-006585-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 7 may 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
once horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡8 500 000
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
once horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡6 375 000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
once horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡2 125 000
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 500 000
Depósito para participar₡4 250 000
2º Remate
Base₡6 375 000
Depósito para participar₡3 187 500
3º Remate
Base₡2 125 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 706-05-U02 · Carambola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (706-05-U02) y rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (298 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 298 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 085 580
1,02×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 abr 2026
₡8 500 000· ₡28 529/m²4,08×
2.º remate29 abr 2026
₡6 375 000· ₡21 397/m²3,06×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0031039
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoL-1194121-2007
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoDuacarí
Ubicación CompletaDistrito 5-Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida297.94 m2
Área (m²)297.94 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurAlicia Palma Umaña
EsteReinaldo Espinoza Angulo y Mercedes Alvarez Morales
OesteLevi Contreras Moraga
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: Alicia Palma Umaña; Este: Reinaldo Espinoza Angulo y Mercedes Alvarez Morales; Oeste: Levi Contreras Moraga
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios (sujeto a citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV)
  • Finca parte del proceso de ejecución hipotecaria contra JOSE FRANCISCO SOLANO GOMEZ (Exp. 25-006585-1209-CJ).
  • Matricula 31039; derecho 000; terreno para construir; ubicación: Distrito 5-Duacari, Cantón Guácimo, Limón.
  • Publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Notificación de citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV.
  • Primer remate: 21-04-2026 a las 11:00 con base 8,500,000 CRC.
  • Segundo remate: 29-04-2026 a las 11:00 con base 6,375,000 CRC.
  • Tercer remate: 07-05-2026 a las 11:00 con base 2,125,000 CRC.
Expediente25-006585-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoJOSE FRANCISCO SOLANO GOMEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en12 de enero del año 2026
Fecha2026-01-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí, Limón. Finca matrícula 31039, base de 8,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios salvo citaciones 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV. Remates programados: 21/04/2026 (11:00) base 8,500,000 CRC; 29/04/2026 (11:00) base 6,375,000 CRC; 07/05/2026 (11:00) base 2,125,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces.

  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas.

article Texto Original del Edicto

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