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Terrain de 298 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0031039Dossier 25-006585-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 7 mai 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 avril 2026
once horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
8 500 000 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 avril 2026
once horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
6 375 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 mai 2026
once horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
2 125 000 ₡
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 500 000 ₡
Dépôt de garantie4 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 375 000 ₡
Dépôt de garantie3 187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-05-U02 · Carambola
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-05-U02) et rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (298 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 298 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 085 580
1,02×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 avr. 2026
₡8 500 000· ₡28 529/m²4,08×
2e enchère29 avr. 2026
₡6 375 000· ₡21 397/m²3,06×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0031039
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralL-1194121-2007
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito 5-Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficie297.94 m2
Surface (m²)297.94 m²
NordCALLE PUBLICA
SudAlicia Palma Umaña
EstReinaldo Espinoza Angulo y Mercedes Alvarez Morales
OuestLevi Contreras Moraga
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: Alicia Palma Umaña; Este: Reinaldo Espinoza Angulo y Mercedes Alvarez Morales; Oeste: Levi Contreras Moraga
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios (sujeto a citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV)
  • Finca parte del proceso de ejecución hipotecaria contra JOSE FRANCISCO SOLANO GOMEZ (Exp. 25-006585-1209-CJ).
  • Matricula 31039; derecho 000; terreno para construir; ubicación: Distrito 5-Duacari, Cantón Guácimo, Limón.
  • Publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Notificación de citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV.
  • Primer remate: 21-04-2026 a las 11:00 con base 8,500,000 CRC.
  • Segundo remate: 29-04-2026 a las 11:00 con base 6,375,000 CRC.
  • Tercer remate: 07-05-2026 a las 11:00 con base 2,125,000 CRC.
N° de dossier25-006585-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurJOSE FRANCISCO SOLANO GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à12 de enero del año 2026
Date2026-01-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí, Limón. Finca matrícula 31039, base de 8,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios salvo citaciones 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV. Remates programados: 21/04/2026 (11:00) base 8,500,000 CRC; 29/04/2026 (11:00) base 6,375,000 CRC; 07/05/2026 (11:00) base 2,125,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces.

  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

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