Ativo

Terreno de 298 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Matrícula 0031039Processo 25-006585-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 7 de mai. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
once horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 8.500.000
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
once horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 6.375.000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
once horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 2.125.000
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.500.000
Depósito para participar₡ 4.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.375.000
Depósito para participar₡ 3.187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-05-U02 · Carambola
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-05-U02) e rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (298 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 298 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.085.580
1,02×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de abr. de 2026
₡8.500.000· ₡28.529/m²4,08×
2º leilão29 de abr. de 2026
₡6.375.000· ₡21.397/m²3,06×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0031039
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-1194121-2007
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoDuacarí
Localização completaDistrito 5-Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida297.94 m2
Área (m²)297.94 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulAlicia Palma Umaña
LesteReinaldo Espinoza Angulo y Mercedes Alvarez Morales
OesteLevi Contreras Moraga
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: Alicia Palma Umaña; Este: Reinaldo Espinoza Angulo y Mercedes Alvarez Morales; Oeste: Levi Contreras Moraga
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios (sujeto a citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV)
  • Finca parte del proceso de ejecución hipotecaria contra JOSE FRANCISCO SOLANO GOMEZ (Exp. 25-006585-1209-CJ).
  • Matricula 31039; derecho 000; terreno para construir; ubicación: Distrito 5-Duacari, Cantón Guácimo, Limón.
  • Publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Notificación de citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV.
  • Primer remate: 21-04-2026 a las 11:00 con base 8,500,000 CRC.
  • Segundo remate: 29-04-2026 a las 11:00 con base 6,375,000 CRC.
  • Tercer remate: 07-05-2026 a las 11:00 con base 2,125,000 CRC.
Nº do processo25-006585-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuJOSE FRANCISCO SOLANO GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em12 de enero del año 2026
Data2026-01-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí, Limón. Finca matrícula 31039, base de 8,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios salvo citaciones 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV. Remates programados: 21/04/2026 (11:00) base 8,500,000 CRC; 29/04/2026 (11:00) base 6,375,000 CRC; 07/05/2026 (11:00) base 2,125,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces.

  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo citaciones: 355-18060-01-0808-001 CONDIC-RESERV.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas.

article Texto original do edital

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