Activo

Propiedad con construcción de 186 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Finca 0040335Expediente 25-006605-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
05 mayo 2026
schedule 08:00
₡32 410 558,62
TREINTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 mayo 2026
schedule 08:00
₡24 307 918,97
VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 mayo 2026
schedule 08:00
₡8 102 639,66
OCHO MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡32 410 559
Depósito para participar₡16 205 279
2º Remate
Base₡24 307 919
Depósito para participar₡12 153 959
3º Remate
Base₡8 102 640
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 702-05-U06 · Urbanización El Llano
Terreno de 186 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 592 000
1,45×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡32 410 559· ₡173 876/m²5,80×
2.º remate13 may 2026
₡24 307 919· ₡130 407/m²4,35×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0040335
Derecho000
TipoTerreno para construir LOTE-3
Plano CatastradoL-0756734-1988
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaCiento ochenta y seis metros con cuarenta decímetros cuadrados
Área (m²)186.4 m²
NorteLOTE-21
SurCALLE PUBLICA
EsteEDGAR GUZMAN
OesteLOTE-26
Detalle CompletoNorte: Lote-21; Sur: Calle Publica; Este: Edgar Guzman; Oeste: Lote-26
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 186.40 m2 (186.4 m2).
  • Matrícula 40335, derecho 000.
  • Finca ubicada en Distrito 5-Cariari, Canton 2-Pococí, Limón.
  • Expediente 25-006605-1209-CJ en Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Remate sujeto a reservas y restricciones citadas en el expediente.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Expediente25-006605-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoINVERFORES DE POCOCI VERDE SOCIEDAD ANONIMA; INVERSIONES EL FLORIAN; SONLEY DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en06 de enero del año 2026
Fecha2026-01-06

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Inverfores de Pococi Verde S.A., Inversiones El Florian y Sonley del Caribe Sociedad Anónima, EXP: 25-006605-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, 06-01-2026, Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda sobre el pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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