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Property with buildings (186 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Property no. 0040335Case 25-006605-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, May 21, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.45× the tax value
Land ≈ ₡5.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 5, 2026
05 mayo 2026
schedule 08:00
₡32,410,558.62
TREINTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 13, 2026
13 mayo 2026
schedule 08:00
₡24,307,918.97
VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 21, 2026
21 mayo 2026
schedule 08:00
₡8,102,639.66
OCHO MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡32,410,559
Deposit to bid₡16,205,279
2nd Auction
Base price₡24,307,919
Deposit to bid₡12,153,959
3rd Auction
Base price₡8,102,640
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 702-05-U06 · Urbanización El Llano
186 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,592,000
1.45×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 5, 2026
₡32,410,559· ₡173,876/m²5.80×
2nd auctionMay 13, 2026
₡24,307,919· ₡130,407/m²4.35×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0040335
Share000
TypeTerreno para construir LOTE-3
Cadastral Survey PlanL-0756734-1988
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeCiento ochenta y seis metros con cuarenta decímetros cuadrados
Area (m²)186.4 m²
NorthLOTE-21
SouthCALLE PUBLICA
EastEDGAR GUZMAN
WestLOTE-26
Full DetailNorte: Lote-21; Sur: Calle Publica; Este: Edgar Guzman; Oeste: Lote-26
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 186.40 m2 (186.4 m2).
  • Matrícula 40335, derecho 000.
  • Finca ubicada en Distrito 5-Cariari, Canton 2-Pococí, Limón.
  • Expediente 25-006605-1209-CJ en Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Remate sujeto a reservas y restricciones citadas en el expediente.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Number25-006605-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantINVERFORES DE POCOCI VERDE SOCIEDAD ANONIMA; INVERSIONES EL FLORIAN; SONLEY DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in06 de enero del año 2026
Date2026-01-06

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Inverfores de Pococi Verde S.A., Inversiones El Florian y Sonley del Caribe Sociedad Anónima, EXP: 25-006605-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, 06-01-2026, Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda sobre el pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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