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Bien avec construction de 186 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0040335Dossier 25-006605-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 21 mai 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mai 2026
05 mayo 2026
schedule 08:00
32 410 558,62 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mai 2026
13 mayo 2026
schedule 08:00
24 307 918,97 ₡
VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 mayo 2026
schedule 08:00
8 102 639,66 ₡
OCHO MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix32 410 559 ₡
Dépôt de garantie16 205 279 ₡
2e enchère
Mise à prix24 307 919 ₡
Dépôt de garantie12 153 959 ₡
3e enchère
Mise à prix8 102 640 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 702-05-U06 · Urbanización El Llano
Terrain de 186 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 592 000
1,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mai 2026
₡32 410 559· ₡173 876/m²5,80×
2e enchère13 mai 2026
₡24 307 919· ₡130 407/m²4,35×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0040335
Quote-part000
TypeTerreno para construir LOTE-3
Plan cadastralL-0756734-1988
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SuperficieCiento ochenta y seis metros con cuarenta decímetros cuadrados
Surface (m²)186.4 m²
NordLOTE-21
SudCALLE PUBLICA
EstEDGAR GUZMAN
OuestLOTE-26
Détail completNorte: Lote-21; Sur: Calle Publica; Este: Edgar Guzman; Oeste: Lote-26
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 186.40 m2 (186.4 m2).
  • Matrícula 40335, derecho 000.
  • Finca ubicada en Distrito 5-Cariari, Canton 2-Pococí, Limón.
  • Expediente 25-006605-1209-CJ en Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Remate sujeto a reservas y restricciones citadas en el expediente.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier25-006605-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurINVERFORES DE POCOCI VERDE SOCIEDAD ANONIMA; INVERSIONES EL FLORIAN; SONLEY DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à06 de enero del año 2026
Date2026-01-06

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Inverfores de Pococi Verde S.A., Inversiones El Florian y Sonley del Caribe Sociedad Anónima, EXP: 25-006605-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, 06-01-2026, Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda sobre el pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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