Ativo

Imóvel com construção de 186 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Matrícula 0040335Processo 25-006605-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
05 mayo 2026
schedule 08:00
₡ 32.410.558,62
TREINTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 mayo 2026
schedule 08:00
₡ 24.307.918,97
VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
21 mayo 2026
schedule 08:00
₡ 8.102.639,66
OCHO MILLONES CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 32.410.559
Depósito para participar₡ 16.205.279
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.307.919
Depósito para participar₡ 12.153.959
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.102.640
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 702-05-U06 · Urbanización El Llano
Terreno de 186 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.592.000
1,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡32.410.559· ₡173.876/m²5,80×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡24.307.919· ₡130.407/m²4,35×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0040335
Fração000
TipoTerreno para construir LOTE-3
Planta cadastralL-0756734-1988
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaCiento ochenta y seis metros con cuarenta decímetros cuadrados
Área (m²)186.4 m²
NorteLOTE-21
SulCALLE PUBLICA
LesteEDGAR GUZMAN
OesteLOTE-26
Detalhe completoNorte: Lote-21; Sur: Calle Publica; Este: Edgar Guzman; Oeste: Lote-26
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 186.40 m2 (186.4 m2).
  • Matrícula 40335, derecho 000.
  • Finca ubicada en Distrito 5-Cariari, Canton 2-Pococí, Limón.
  • Expediente 25-006605-1209-CJ en Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Remate sujeto a reservas y restricciones citadas en el expediente.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo25-006605-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuINVERFORES DE POCOCI VERDE SOCIEDAD ANONIMA; INVERSIONES EL FLORIAN; SONLEY DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em06 de enero del año 2026
Data2026-01-06

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Inverfores de Pococi Verde S.A., Inversiones El Florian y Sonley del Caribe Sociedad Anónima, EXP: 25-006605-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, 06-01-2026, Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda sobre el pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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