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Terreno de 284 m² en Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, Los Chiles
Finca 0203239Expediente 25-006611-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 17 jun 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡21 486 851
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡16 115 138,25
DIECISÉIS MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡5 371 712,75
CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡21 486 851
Depósito para participar₡10 743 426
2º Remate
Base₡16 115 138
Depósito para participar₡8 057 569
3º Remate
Base₡5 371 713
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
history Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 214-01-U01 · Chiles Centro
Terreno de 284 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 040 000
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 jun 2026
₡21 486 851· ₡75 658/m²1,26×
2.º remate9 jun 2026
₡16 115 138· ₡56 743/m²0,95×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0203239
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoA-0062157-2024
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoLos Chiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Medida284 metros cuadrados
Área (m²)284 m²
NorteNORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO
SurSUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO
EsteESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO SUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO ESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO OESTE: CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se rematará en proceso de ejecución hipotecaria conforme a las bases y fechas establecidas.
Expediente25-006611-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDANIELS JIMENEZ RODRIGUEZ
DemandadoJULIA AYDALINA ORDONEZ PANIAGUA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor
Emitido encatorce horas con veintidós minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-20

Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria entre Daniels Jimenez Rodriguez y Julia Aydalina Ordonez Paniagua. Finca matrícula 203239-000, 284 m2, lote en Alajuela, Los Chiles, con plano A-0062157-2024. Subastas programadas: 1-jun-2026 10:00 base 21,486,851 CRC; 9-jun-2026 10:00 base 16,115,138.25 CRC (75%); 17-jun-2026 10:00 base 5,371,712.75 CRC (25%). Publicación N° 2026196777, 1 de 2. Notas: publicar dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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