Remate Judicial — Expediente 25-006611-1202-CJ
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 203239-000, derecho, terreno para construir
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La propiedad se remata en su totalidad con una hipoteca de primer grado a favor del actor; no hay otros gravámenes de terceros reportados; hay acceso público y la finca está planteada para construir. Sin embargo, el valor de remate (21,486,851) está fuertemente por encima de la estimación declarada (3,000,000), lo que sugiere necesidad de evaluación de mercado y de condiciones de ejecución antes de invertir.
Edicto de remate hipotecario sobre finca 203239-000 en Los Chiles, Alajuela. Remate del 100% (derecho 000). Actor: Daniels Jimenez Rodriguez; Demandado: Julia AyDALINA Ordóñez Paniagua. Hipoteca de 21,486,851 colones. Acceso por calle pública. Finca descrita como terreno para construir (284 m2). Existencia de segregaciones; Linderos explícitos; No hay anotaciones pendientes reportadas en el registro respecto a otros terceros. El edicto indica base de remate de la cantidad total y fases de remate sucesivas.
Alcance del Remate
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 21,486,851 colones a favor de Daniels Jimenez Rodriguez
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Edicto y registro concuerdan en identificación de finca y actor
- Remate del 100% de la finca
- Sin ser más bien una finca con ubicación despejada, la descripción permite trazabilidad de linderos
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Se rematará en proceso de ejecución hipotecaria conforme a las bases y fechas establecidas.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria entre Daniels Jimenez Rodriguez y Julia Aydalina Ordonez Paniagua. Finca matrícula 203239-000, 284 m2, lote en Alajuela, Los Chiles, con plano A-0062157-2024. Subastas programadas: 1-jun-2026 10:00 base 21,486,851 CRC; 9-jun-2026 10:00 base 16,115,138.25 CRC (75%); 17-jun-2026 10:00 base 5,371,712.75 CRC (25%). Publicación N° 2026196777, 1 de 2. Notas: publicar dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 203239-000, derecho, la cual es terreno CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO SUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO ESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-0062157-2024. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANIELS JIMENEZ RODRIGUEZ contra JULIA AYDALINA ORDONEZ PANIAGUA EXP:25-006611-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintidós minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026196777, publicación número: 1 de 2