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Land (284 m²) in Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, Los Chiles
Property no. 0203239Case 25-006611-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 17, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡17 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 1, 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡21,486,851
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 9, 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡16,115,138.25
DIECISÉIS MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡5,371,712.75
CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡21,486,851
Deposit to bid₡10,743,426
2nd Auction
Base price₡16,115,138
Deposit to bid₡8,057,569
3rd Auction
Base price₡5,371,713
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
history This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 214-01-U01 · Chiles Centro
284 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,040,000
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 1, 2026
₡21,486,851· ₡75,658/m²1.26×
2nd auctionJun 9, 2026
₡16,115,138· ₡56,743/m²0.95×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0203239
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanA-0062157-2024
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Full LocationDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Size284 metros cuadrados
Area (m²)284 m²
NorthNORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO
SouthSUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO
EastESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO
WestOESTE: CALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO SUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO ESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO OESTE: CALLE PUBLICA
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se rematará en proceso de ejecución hipotecaria conforme a las bases y fechas establecidas.
Case Number25-006611-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDANIELS JIMENEZ RODRIGUEZ
DefendantJULIA AYDALINA ORDONEZ PANIAGUA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela
JudgeViviana Salas Hernandez
PositionJuez Decisor
Issued incatorce horas con veintidós minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-20

Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria entre Daniels Jimenez Rodriguez y Julia Aydalina Ordonez Paniagua. Finca matrícula 203239-000, 284 m2, lote en Alajuela, Los Chiles, con plano A-0062157-2024. Subastas programadas: 1-jun-2026 10:00 base 21,486,851 CRC; 9-jun-2026 10:00 base 16,115,138.25 CRC (75%); 17-jun-2026 10:00 base 5,371,712.75 CRC (25%). Publicación N° 2026196777, 1 de 2. Notas: publicar dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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