Actif
Terrain de 284 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0203239Dossier 25-006611-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
21 486 851 ₡
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
16 115 138,25 ₡
DIECISÉIS MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
5 371 712,75 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 486 851 ₡
Dépôt de garantie10 743 426 ₡
2e enchère
Mise à prix16 115 138 ₡
Dépôt de garantie8 057 569 ₡
3e enchère
Mise à prix5 371 713 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 214-01-U01 · Chiles Centro
Terrain de 284 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 040 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 203239-000, derecho, terreno para construir
N° de propriété (finca)0203239
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralA-0062157-2024
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Superficie284 metros cuadrados
Surface (m²)284 m²
Limites
NordNORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO
SudSUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO
EstESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO SUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO ESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Conditions de la vente
- Se rematará en proceso de ejecución hipotecaria conforme a las bases y fechas establecidas.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006611-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDANIELS JIMENEZ RODRIGUEZ
DéfendeurJULIA AYDALINA ORDONEZ PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con veintidós minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria entre Daniels Jimenez Rodriguez y Julia Aydalina Ordonez Paniagua. Finca matrícula 203239-000, 284 m2, lote en Alajuela, Los Chiles, con plano A-0062157-2024. Subastas programadas: 1-jun-2026 10:00 base 21,486,851 CRC; 9-jun-2026 10:00 base 16,115,138.25 CRC (75%); 17-jun-2026 10:00 base 5,371,712.75 CRC (25%). Publicación N° 2026196777, 1 de 2. Notas: publicar dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.
Notes générales
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 203239-000, derecho, la cual es terreno CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO SUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO ESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-0062157-2024. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANIELS JIMENEZ RODRIGUEZ contra JULIA AYDALINA ORDONEZ PANIAGUA EXP:25-006611-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintidós minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026196777, publicación número: 1 de 2