Ativo

Terreno de 284 m² em Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0203239Processo 25-006611-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 17 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 21.486.851
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 16.115.138,25
DIECISÉIS MILLONES CIENTO QUINCE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 5.371.712,75
CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.486.851
Depósito para participar₡ 10.743.426
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.115.138
Depósito para participar₡ 8.057.569
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.371.713
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 214-01-U01 · Chiles Centro
Terreno de 284 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.040.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jun. de 2026
₡21.486.851· ₡75.658/m²1,26×
2º leilão9 de jun. de 2026
₡16.115.138· ₡56.743/m²0,95×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0203239
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralA-0062157-2024
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Medida284 metros cuadrados
Área (m²)284 m²
NorteNORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO
SulSUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO
LesteESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: FILADELFO MONTALBAN CHAMORRO SUR: LIDIA MONTALBAN CHAMORRO Y HENRY GABRIEL CALVO BEJARANO ESTE: CARMEN LORENA ZUÑIGA BLANCO OESTE: CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se rematará en proceso de ejecución hipotecaria conforme a las bases y fechas establecidas.
Nº do processo25-006611-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DANIELS JIMENEZ RODRIGUEZ
RéuJULIA AYDALINA ORDONEZ PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con veintidós minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-20

Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, proceso de ejecución hipotecaria entre Daniels Jimenez Rodriguez y Julia Aydalina Ordonez Paniagua. Finca matrícula 203239-000, 284 m2, lote en Alajuela, Los Chiles, con plano A-0062157-2024. Subastas programadas: 1-jun-2026 10:00 base 21,486,851 CRC; 9-jun-2026 10:00 base 16,115,138.25 CRC (75%); 17-jun-2026 10:00 base 5,371,712.75 CRC (25%). Publicación N° 2026196777, 1 de 2. Notas: publicar dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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