Actif
Terrain de 186 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0106651Dossier 25-006663-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
las diez horas cero minutos
2 600 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 950 000 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
650 000 ₡
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 600 000 ₡
Dépôt de garantie1 300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 950 000 ₡
Dépôt de garantie975 000 ₡
3e enchère
Mise à prix650 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 702-05-U23 · La Solé
Terrain de 186 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 235 240
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0106651
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral707907202002
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie186.27 m2
Surface (m²)186.27 m²
Limites
NordLOTE 16-R
SudLOTE 18-R
EstCALLE 5
OuestBANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 16-R; al SUR LOTE 18-R; al ESTE CALLE 5 y al OESTE BANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A.
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas: 489-04035-01-0012-001
Référence : 489-04035-01-0012-001
Observations détaillées
- MIDE: 186.27 m2
- Finca del partido de Limón, LOTE 17, BLOQUE R, DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, PROVINCIA LIMÓN.
- Derecho 000
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006663-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEDWIN DANILO VIQUEZ VARGAS
DéfendeurVANESA ELENA VASQUEZ ALVAREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à26 de enero del año 2026.
Date2026-01-26
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Vanesa Elena Vazquez Alvarez, respecto de finca en Limón (matrícula 106651, Lote 17, Bloque R, Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí). Base inicial 2,600,000 CRC libre de gravámenes, con condiciones y servidumbres; tres remates programados (17-04-2026 a las 10:00, 27-04-2026 a las 10:00, 06-05-2026 a las 10:00) con bases de 2,600,000 CRC, 1,950,000 CRC (75%), 650,000 CRC (25%). Publicación N° 2026187578, Edicto 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2336 427 001000000000001 CITAS: 299-11729-01-0801001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 489-04035-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento seis mil seiscientos cincuenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 17, BLOQUE R. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTE 16-R; al SUR LOTE 18-R; al ESTE CALLE 5 y al OESTE BANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDWIN DANILO VIQUEZ VARGAS contra VANESA ELENA VASQUEZ ALVAREZ EXP:25-006663-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187578, publicación número: 1 de 2