Ativo
Terreno de 186 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0106651Processo 25-006663-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
las diez horas cero minutos
₡ 2.600.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 1.950.000
UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 650.000
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.600.000
Depósito para participar₡ 1.300.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.950.000
Depósito para participar₡ 975.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 650.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 702-05-U23 · La Solé
Terreno de 186 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.235.240
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0106651
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral707907202002
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida186.27 m2
Área (m²)186.27 m²
Limites
NorteLOTE 16-R
SulLOTE 18-R
LesteCALLE 5
OesteBANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 16-R; al SUR LOTE 18-R; al ESTE CALLE 5 y al OESTE BANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citas: 489-04035-01-0012-001
Referência: 489-04035-01-0012-001
Observações detalhadas
- MIDE: 186.27 m2
- Finca del partido de Limón, LOTE 17, BLOQUE R, DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, PROVINCIA LIMÓN.
- Derecho 000
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-006663-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EDWIN DANILO VIQUEZ VARGAS
RéuVANESA ELENA VASQUEZ ALVAREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de enero del año 2026.
Data2026-01-26
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Vanesa Elena Vazquez Alvarez, respecto de finca en Limón (matrícula 106651, Lote 17, Bloque R, Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí). Base inicial 2,600,000 CRC libre de gravámenes, con condiciones y servidumbres; tres remates programados (17-04-2026 a las 10:00, 27-04-2026 a las 10:00, 06-05-2026 a las 10:00) con bases de 2,600,000 CRC, 1,950,000 CRC (75%), 650,000 CRC (25%). Publicación N° 2026187578, Edicto 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2336 427 001000000000001 CITAS: 299-11729-01-0801001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 489-04035-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento seis mil seiscientos cincuenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 17, BLOQUE R. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTE 16-R; al SUR LOTE 18-R; al ESTE CALLE 5 y al OESTE BANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDWIN DANILO VIQUEZ VARGAS contra VANESA ELENA VASQUEZ ALVAREZ EXP:25-006663-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187578, publicación número: 1 de 2